Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kruisstraat 4

1561PJ Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Assendelft
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Kruisstraat 4 Krommenie
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je een liefhebber van karakteristieke en unieke woningen? Dan is deze uitgebouwde HOEKWONING met vernieuwde fundering geknipt voor jou. De woning is door de huidige bewoners met veel liefde onderhouden en gerenoveerd. Het is een sfeervol huis met een optimale privacy. Je kunt de woning zo betrekken. Daarnaast ligt het huis in een fijne, kindvriendelijke straat, waar mensen nog naar elkaar omkijken. De zonnige tuin biedt een optimale privacy, is voorzien van een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Dat wordt heerlijk genieten in de zomermaanden. De auto kun je kwijt in de afgesloten zijtuin en je hebt ook nog eens de beschikking over een fijne, ruime schuur. Ideaal om een hobby uit te oefenen. Een prachtige woning op een ideale plek. We nemen je mee: • Woongenot: 82,2 m2 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Dakopbouw en dakkapellen • Drie fijne ruime slaapkamers • Eigentijds sanitair • Afgesloten en omheinde zijtuin met evt. plaats voor een auto/ aanhangwagen • Ruime, beschutte achtertuin met buitendouche en zespersoons jacuzzi (ter overname) • Achtertuin heeft geen inkijk. Optimale privacy • Ruime goed onderhouden berging met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte • Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Via de zijtuin met hoge schutting en brede toegangsdeur bereiken we de achtertuin en de voordeur van de woning. In de bestrate zijtuin is plaats voor het parkeren van een auto. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen en aan de zijmuur openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is in de aanbouw de moderne keuken gesitueerd. De dubbele rechte keuken heeft lime groenen fronten en is voorzien van diverse apparatuur. De keuken heeft twee raampartijen met sfeervolle ramen met roedeverdeling. In de buurt van de keuken is plaats voor een zespersoons eettafel met uitzicht op de achtertuin. Er ligt een mooie pvc vloer met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie fijne, goed afgewerkte slaapkamers aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en heeft een vaste kast. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (nieuwe kozijnen 2022/2024) en liggen aan de voorzijde. Alle drie de kamers hebben een mooie lichtinval. In de eigentijdse badkamer (2023) tref je een breed badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche aan. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De woning heeft een bestrate, ruime en beschutte zijtuin en een achtertuin met optimale privacy. Je vind hier een fijne loungeplek op een grasveldje, een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Je hebt in de tuin geen inkijk. Achterin de tuin staat een goed onderhouden schuur/berging met elektra, voorzien van een mooie ruimte voor het stallen van een motor. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze INSTAPKLARE hoekwoning (1925) is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de Noorderhoofdbuurt, bijna direct in de oude dorpskern. De supermarkt vind je op 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Dichtbij huis bevinden zich ook enkele restaurantjes. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het Agathepark en de diverse sportfaciliteiten van Krommenie zijn met de fiets in korte tijd bereikbaar. De bushalte vind je op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Krommenie-Assendelft zich op minder dan 10 minuten fietsen bevindt. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de snelweg A9, die naar onder meer Alkmaar en Haarlem leidt. Ook het strand en de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 zijn goed bereikbaar Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en comfortabele, karakteristieke HOEKWONING met zijtuin en zonnige achtertuin met optimale privacy • Goed geïsoleerd en voorzien van krachtstroom • 10 zonnepanelen • Energielabel: C • Parkeren op eigen terrein • Lijst met data van diverse renovaties in te zien bij makelaar • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Fundering hersteld in 2022 • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.