Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kruisstraat 4

1561PJ Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Kruisstraat 4 Krommenie
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je een liefhebber van karakteristieke en unieke woningen? Dan is deze uitgebouwde HOEKWONING met vernieuwde fundering geknipt voor jou. De woning is door de huidige bewoners met veel liefde onderhouden en gerenoveerd. Het is een sfeervol huis met een optimale privacy. Je kunt de woning zo betrekken. Daarnaast ligt het huis in een fijne, kindvriendelijke straat, waar mensen nog naar elkaar omkijken. De zonnige tuin biedt een optimale privacy, is voorzien van een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Dat wordt heerlijk genieten in de zomermaanden. De auto kun je kwijt in de afgesloten zijtuin en je hebt ook nog eens de beschikking over een fijne, ruime schuur. Ideaal om een hobby uit te oefenen. Een prachtige woning op een ideale plek. We nemen je mee: • Woongenot: 82,2 m2 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Dakopbouw en dakkapellen • Drie fijne ruime slaapkamers • Eigentijds sanitair • Afgesloten en omheinde zijtuin met evt. plaats voor een auto/ aanhangwagen • Ruime, beschutte achtertuin met buitendouche en zespersoons jacuzzi (ter overname) • Achtertuin heeft geen inkijk. Optimale privacy • Ruime goed onderhouden berging met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte • Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Via de zijtuin met hoge schutting en brede toegangsdeur bereiken we de achtertuin en de voordeur van de woning. In de bestrate zijtuin is plaats voor het parkeren van een auto. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen en aan de zijmuur openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is in de aanbouw de moderne keuken gesitueerd. De dubbele rechte keuken heeft lime groenen fronten en is voorzien van diverse apparatuur. De keuken heeft twee raampartijen met sfeervolle ramen met roedeverdeling. In de buurt van de keuken is plaats voor een zespersoons eettafel met uitzicht op de achtertuin. Er ligt een mooie pvc vloer met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie fijne, goed afgewerkte slaapkamers aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en heeft een vaste kast. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (nieuwe kozijnen 2022/2024) en liggen aan de voorzijde. Alle drie de kamers hebben een mooie lichtinval. In de eigentijdse badkamer (2023) tref je een breed badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche aan. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De woning heeft een bestrate, ruime en beschutte zijtuin en een achtertuin met optimale privacy. Je vind hier een fijne loungeplek op een grasveldje, een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Je hebt in de tuin geen inkijk. Achterin de tuin staat een goed onderhouden schuur/berging met elektra, voorzien van een mooie ruimte voor het stallen van een motor. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze INSTAPKLARE hoekwoning (1925) is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de Noorderhoofdbuurt, bijna direct in de oude dorpskern. De supermarkt vind je op 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Dichtbij huis bevinden zich ook enkele restaurantjes. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het Agathepark en de diverse sportfaciliteiten van Krommenie zijn met de fiets in korte tijd bereikbaar. De bushalte vind je op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Krommenie-Assendelft zich op minder dan 10 minuten fietsen bevindt. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de snelweg A9, die naar onder meer Alkmaar en Haarlem leidt. Ook het strand en de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 zijn goed bereikbaar Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en comfortabele, karakteristieke HOEKWONING met zijtuin en zonnige achtertuin met optimale privacy • Goed geïsoleerd en voorzien van krachtstroom • 10 zonnepanelen • Energielabel: C • Parkeren op eigen terrein • Lijst met data van diverse renovaties in te zien bij makelaar • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Fundering hersteld in 2022 • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
177 m²
Content
295 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.