Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

van Hogendorpstraat 34

1561PC Krommenie • Noord-Holland

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.797

Galería de fotos

van Hogendorpstraat 34 Krommenie
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: het betreft een kluswoning en het uitgangspunt is dat bij deze woning de fundering op korte termijn dient te worden vernieuwd (the foundation of this house needs to be replaced in a short term) Ben je een fan van de bekende klusprogramma’s op TV en heb je zelf een paar rechterhanden (of goede hulp)? In de karakteristieke Noorderhoofdbuurt staat deze superleuke vrijstaande woning met een diepe tuin, klaar voor een tweede leven. Boven is een prima indeling met drie slaapkamers en een badkamer en de aanbouw op de begane grond biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een tweede badkamer. En de tuin? Goed van formaat, een eigen achterom en op het zuidwesten! Deze woning staat in het laatste stuk van de straat, om de hoek van de Noordervaartdijk. Het Agathepark en het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, scholen, sport en openbaar vervoer. Met de fiets ben je razendsnel bij station Krommenie-Assendelft en met de auto is er een goede verbinding naar de A7 (Purmerend/Hoorn), de A8 (Zaandam/Amsterdam) en de A9 (Alkmaar/Haarlem). Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. Hier zie je direct dat de woning een paar rechterhanden verdient, wat de kans biedt om van dit huis een thuis te maken dat bij je past. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier zie je onder andere de trap en een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. In de aanbouw zie je als eerste de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak staat. Aansluitend zijn de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer met douche. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de keuken is, dankzij het grote raam, heel licht. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de ruime overloop. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Een van deze kamers is de grootste in huis, en de derde slaapkamer heeft een dakkapel in het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping is een badkamer, met een optimale indeling. Hier zijn een douche, wastafel en een toilet geplaatst. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het zuidwesten. Hier zie je bestrating, mooie beplanting en een eigen achterom. En dat is fijn, want zo kun je de fiets in de houten berging zetten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) - Meetrapport monitoring fundering beschikbaar. Zakking is matig. Offerte voor funderingsherstel beschikbaar. - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer) - Diepe tuin op het zuidwesten, met eigen achterom - Woning wordt verkocht "As it Is" (betreft kluswoning) - Vast notaris: Ten Brinke te Assendelft - Energielabel G

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.