Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

van Hogendorpstraat 34

1561PC Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.797

Galerie de photos

van Hogendorpstraat 34 Krommenie
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: het betreft een kluswoning en het uitgangspunt is dat bij deze woning de fundering op korte termijn dient te worden vernieuwd (the foundation of this house needs to be replaced in a short term) Ben je een fan van de bekende klusprogramma’s op TV en heb je zelf een paar rechterhanden (of goede hulp)? In de karakteristieke Noorderhoofdbuurt staat deze superleuke vrijstaande woning met een diepe tuin, klaar voor een tweede leven. Boven is een prima indeling met drie slaapkamers en een badkamer en de aanbouw op de begane grond biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een tweede badkamer. En de tuin? Goed van formaat, een eigen achterom en op het zuidwesten! Deze woning staat in het laatste stuk van de straat, om de hoek van de Noordervaartdijk. Het Agathepark en het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, scholen, sport en openbaar vervoer. Met de fiets ben je razendsnel bij station Krommenie-Assendelft en met de auto is er een goede verbinding naar de A7 (Purmerend/Hoorn), de A8 (Zaandam/Amsterdam) en de A9 (Alkmaar/Haarlem). Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. Hier zie je direct dat de woning een paar rechterhanden verdient, wat de kans biedt om van dit huis een thuis te maken dat bij je past. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier zie je onder andere de trap en een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. In de aanbouw zie je als eerste de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak staat. Aansluitend zijn de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer met douche. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de keuken is, dankzij het grote raam, heel licht. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de ruime overloop. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Een van deze kamers is de grootste in huis, en de derde slaapkamer heeft een dakkapel in het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping is een badkamer, met een optimale indeling. Hier zijn een douche, wastafel en een toilet geplaatst. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het zuidwesten. Hier zie je bestrating, mooie beplanting en een eigen achterom. En dat is fijn, want zo kun je de fiets in de houten berging zetten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) - Meetrapport monitoring fundering beschikbaar. Zakking is matig. Offerte voor funderingsherstel beschikbaar. - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer) - Diepe tuin op het zuidwesten, met eigen achterom - Woning wordt verkocht "As it Is" (betreft kluswoning) - Vast notaris: Ten Brinke te Assendelft - Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.