Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

van Hogendorpstraat 34

1561PC Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.797

Photo Gallery

van Hogendorpstraat 34 Krommenie
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een kluswoning en het uitgangspunt is dat bij deze woning de fundering op korte termijn dient te worden vernieuwd (the foundation of this house needs to be replaced in a short term) Ben je een fan van de bekende klusprogramma’s op TV en heb je zelf een paar rechterhanden (of goede hulp)? In de karakteristieke Noorderhoofdbuurt staat deze superleuke vrijstaande woning met een diepe tuin, klaar voor een tweede leven. Boven is een prima indeling met drie slaapkamers en een badkamer en de aanbouw op de begane grond biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een tweede badkamer. En de tuin? Goed van formaat, een eigen achterom en op het zuidwesten! Deze woning staat in het laatste stuk van de straat, om de hoek van de Noordervaartdijk. Het Agathepark en het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en een supermarkt zijn op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, scholen, sport en openbaar vervoer. Met de fiets ben je razendsnel bij station Krommenie-Assendelft en met de auto is er een goede verbinding naar de A7 (Purmerend/Hoorn), de A8 (Zaandam/Amsterdam) en de A9 (Alkmaar/Haarlem). Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast aan de rechterzijde. Hier zie je direct dat de woning een paar rechterhanden verdient, wat de kans biedt om van dit huis een thuis te maken dat bij je past. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van circa 7.80 meter, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier zie je onder andere de trap en een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. In de aanbouw zie je als eerste de keuken, waar een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak staat. Aansluitend zijn de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en de badkamer met douche. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de keuken is, dankzij het grote raam, heel licht. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de ruime overloop. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Een van deze kamers is de grootste in huis, en de derde slaapkamer heeft een dakkapel in het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping is een badkamer, met een optimale indeling. Hier zijn een douche, wastafel en een toilet geplaatst. Tuin: Een van de pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het zuidwesten. Hier zie je bestrating, mooie beplanting en een eigen achterom. En dat is fijn, want zo kun je de fiets in de houten berging zetten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) - Meetrapport monitoring fundering beschikbaar. Zakking is matig. Offerte voor funderingsherstel beschikbaar. - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer) - Diepe tuin op het zuidwesten, met eigen achterom - Woning wordt verkocht "As it Is" (betreft kluswoning) - Vast notaris: Ten Brinke te Assendelft - Energielabel G

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
126 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.