Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weverstraat 22

1561EJ Krommenie • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Weverstraat 22 Krommenie
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van top tot teen verbouwd, met een fraai eindresultaat! Op de hoek van de Weverstraat en de Lijnbaan staat deze twee-onder-een kapwoning met een garage/berging, een werkkamer/hobbyruimte beneden, twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer boordevol luxe. De woonkamer met open keuken, met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het platte dak, uit het zicht liggen 14 zonnepanelen. De ligging is fraai, om de hoek van het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt. Zo kan de auto vaak blijven staan, want werkelijk alles is in de buurt. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Zo'n prachtige woning voor deze vraagprijs? Wat is het addertje onder het gras? Fundering?! Een vraag die wij logischerwijs vaak krijgen bij vooroorlogse woningen. Deze woning wordt sinds 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking is gekwalificeerd als klein, maar op 1 punt (rechtsvoor) op de grens van matig/groot. Zodoende dient u ook rekening te houden met toekomstig funderingsherstel. Een termijn kunnen wij hier echter niet aan verbinden. U dient er wel rekening mee te houden dat u bij uw hypotheekaanvraag kunt laten zien dat u toekomstig funderingsherstel in de toekomst financieel kan opvangen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met mooie leibomen in de voortuin en een overdekte entree. Bij de voordeur is een klein opstapje en vervolgens loop je de hal in, met een schuifdeurkast aan de rechterzijde en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een trendy groen schuifdeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van circa 35 m2, inclusief keuken, is er genoeg plek voor een zithoek, eettafel en om te koken. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een brede sierhaard geplaatst en onder de laminaatvloer van brede delen ligt elektrische vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige patiotuin. In de keuken staan een fraaie wandopstelling met het kookgedeelte en een groot eiland, met het spoelgedeelte. De kasten en brede lades bieden volop bergruimte en op de houten wandplanken kunnen etenswaren, keukenaccessoires en andere spullen staan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, plafondafzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser (2021). Verrassend is de aanbouw, met een werkkamer/hobbyruimte en de garage/berging. De werkkamer/hobbyruimte, met verwarming en toilet, is vanuit de tuin te bereiken. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting en aan de straatkant zie je de aansluitingen voor een keuken/pantry. In de garage/berging zie je dubbele deuren aan de voorzijde, voor de auto en fiets, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de hal, naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte grenzen. De muren en plafonds zijn gestuct, net als op de begane grond, en ook ligt er een laminaatvloer van brede delen. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom. Tussen de grote ramen hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en bij het kleedgedeelte staat een grote, kamerhoge kastenwand voor kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Ook de badkamer, van groot formaat, is vernieuwd. Aan de rechterzijde zie je een grote inloopdouche met Sunshower en, enigszins uit het zicht, het toilet. Blikvanger aan de linkerzijde is de brede wastafel, op een massief houten blad. Boven de wastafel zie je twee wandkranen en twee hoge spiegelkasten. Bergruimte is er ook in de nis, naast de inloopdouche. Tuin: De knusse patiotuin, met bestrating en kunstgras, is een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en aan de andere zijde, bij de garage, is een pergola met zonnedoek gebouwd. Aan de rechterzijde is de bestrate zijtuin en de voortuin, met twee leibomen, is bestraat. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie (2017) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) - Lichte betonvloer met stalen liggers op de begane grond, voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Platte dakbedekking dateert uit 2017 (woonhuis) en 2025 (garage) - 14 zonnepanelen van 455 Wp, geplaatst in 2022 - Vernieuwde elektra (2017) - Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke Keraliet afwerking aan de buitenzijde - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.