Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weverstraat 22

1561EJ Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Weverstraat 22 Krommenie
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van top tot teen verbouwd, met een fraai eindresultaat! Op de hoek van de Weverstraat en de Lijnbaan staat deze twee-onder-een kapwoning met een garage/berging, een werkkamer/hobbyruimte beneden, twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer boordevol luxe. De woonkamer met open keuken, met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het platte dak, uit het zicht liggen 14 zonnepanelen. De ligging is fraai, om de hoek van het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt. Zo kan de auto vaak blijven staan, want werkelijk alles is in de buurt. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Zo'n prachtige woning voor deze vraagprijs? Wat is het addertje onder het gras? Fundering?! Een vraag die wij logischerwijs vaak krijgen bij vooroorlogse woningen. Deze woning wordt sinds 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking is gekwalificeerd als klein, maar op 1 punt (rechtsvoor) op de grens van matig/groot. Zodoende dient u ook rekening te houden met toekomstig funderingsherstel. Een termijn kunnen wij hier echter niet aan verbinden. U dient er wel rekening mee te houden dat u bij uw hypotheekaanvraag kunt laten zien dat u toekomstig funderingsherstel in de toekomst financieel kan opvangen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met mooie leibomen in de voortuin en een overdekte entree. Bij de voordeur is een klein opstapje en vervolgens loop je de hal in, met een schuifdeurkast aan de rechterzijde en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een trendy groen schuifdeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van circa 35 m2, inclusief keuken, is er genoeg plek voor een zithoek, eettafel en om te koken. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een brede sierhaard geplaatst en onder de laminaatvloer van brede delen ligt elektrische vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige patiotuin. In de keuken staan een fraaie wandopstelling met het kookgedeelte en een groot eiland, met het spoelgedeelte. De kasten en brede lades bieden volop bergruimte en op de houten wandplanken kunnen etenswaren, keukenaccessoires en andere spullen staan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, plafondafzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser (2021). Verrassend is de aanbouw, met een werkkamer/hobbyruimte en de garage/berging. De werkkamer/hobbyruimte, met verwarming en toilet, is vanuit de tuin te bereiken. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting en aan de straatkant zie je de aansluitingen voor een keuken/pantry. In de garage/berging zie je dubbele deuren aan de voorzijde, voor de auto en fiets, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de hal, naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte grenzen. De muren en plafonds zijn gestuct, net als op de begane grond, en ook ligt er een laminaatvloer van brede delen. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom. Tussen de grote ramen hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en bij het kleedgedeelte staat een grote, kamerhoge kastenwand voor kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Ook de badkamer, van groot formaat, is vernieuwd. Aan de rechterzijde zie je een grote inloopdouche met Sunshower en, enigszins uit het zicht, het toilet. Blikvanger aan de linkerzijde is de brede wastafel, op een massief houten blad. Boven de wastafel zie je twee wandkranen en twee hoge spiegelkasten. Bergruimte is er ook in de nis, naast de inloopdouche. Tuin: De knusse patiotuin, met bestrating en kunstgras, is een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en aan de andere zijde, bij de garage, is een pergola met zonnedoek gebouwd. Aan de rechterzijde is de bestrate zijtuin en de voortuin, met twee leibomen, is bestraat. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie (2017) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) - Lichte betonvloer met stalen liggers op de begane grond, voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Platte dakbedekking dateert uit 2017 (woonhuis) en 2025 (garage) - 14 zonnepanelen van 455 Wp, geplaatst in 2022 - Vernieuwde elektra (2017) - Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke Keraliet afwerking aan de buitenzijde - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.