Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Weverstraat 22

1561EJ Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Weverstraat 22 Krommenie
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van top tot teen verbouwd, met een fraai eindresultaat! Op de hoek van de Weverstraat en de Lijnbaan staat deze twee-onder-een kapwoning met een garage/berging, een werkkamer/hobbyruimte beneden, twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer boordevol luxe. De woonkamer met open keuken, met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het platte dak, uit het zicht liggen 14 zonnepanelen. De ligging is fraai, om de hoek van het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt. Zo kan de auto vaak blijven staan, want werkelijk alles is in de buurt. Het Rosariumpark en het Agathepark nodigen je uit voor een wandeling of picknick in de natuur. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Zo'n prachtige woning voor deze vraagprijs? Wat is het addertje onder het gras? Fundering?! Een vraag die wij logischerwijs vaak krijgen bij vooroorlogse woningen. Deze woning wordt sinds 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking is gekwalificeerd als klein, maar op 1 punt (rechtsvoor) op de grens van matig/groot. Zodoende dient u ook rekening te houden met toekomstig funderingsherstel. Een termijn kunnen wij hier echter niet aan verbinden. U dient er wel rekening mee te houden dat u bij uw hypotheekaanvraag kunt laten zien dat u toekomstig funderingsherstel in de toekomst financieel kan opvangen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, met mooie leibomen in de voortuin en een overdekte entree. Bij de voordeur is een klein opstapje en vervolgens loop je de hal in, met een schuifdeurkast aan de rechterzijde en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een trendy groen schuifdeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van circa 35 m2, inclusief keuken, is er genoeg plek voor een zithoek, eettafel en om te koken. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een brede sierhaard geplaatst en onder de laminaatvloer van brede delen ligt elektrische vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige patiotuin. In de keuken staan een fraaie wandopstelling met het kookgedeelte en een groot eiland, met het spoelgedeelte. De kasten en brede lades bieden volop bergruimte en op de houten wandplanken kunnen etenswaren, keukenaccessoires en andere spullen staan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, plafondafzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser (2021). Verrassend is de aanbouw, met een werkkamer/hobbyruimte en de garage/berging. De werkkamer/hobbyruimte, met verwarming en toilet, is vanuit de tuin te bereiken. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting en aan de straatkant zie je de aansluitingen voor een keuken/pantry. In de garage/berging zie je dubbele deuren aan de voorzijde, voor de auto en fiets, en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Volg de trap in de hal, naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte grenzen. De muren en plafonds zijn gestuct, net als op de begane grond, en ook ligt er een laminaatvloer van brede delen. Aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom. Tussen de grote ramen hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en bij het kleedgedeelte staat een grote, kamerhoge kastenwand voor kleding en andere spullen. De slaapkamer aan de achterzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Ook de badkamer, van groot formaat, is vernieuwd. Aan de rechterzijde zie je een grote inloopdouche met Sunshower en, enigszins uit het zicht, het toilet. Blikvanger aan de linkerzijde is de brede wastafel, op een massief houten blad. Boven de wastafel zie je twee wandkranen en twee hoge spiegelkasten. Bergruimte is er ook in de nis, naast de inloopdouche. Tuin: De knusse patiotuin, met bestrating en kunstgras, is een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en aan de andere zijde, bij de garage, is een pergola met zonnedoek gebouwd. Aan de rechterzijde is de bestrate zijtuin en de voortuin, met twee leibomen, is bestraat. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie (2017) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) - Lichte betonvloer met stalen liggers op de begane grond, voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Platte dakbedekking dateert uit 2017 (woonhuis) en 2025 (garage) - 14 zonnepanelen van 455 Wp, geplaatst in 2022 - Vernieuwde elektra (2017) - Stucwerk op de begane grond en eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke Keraliet afwerking aan de buitenzijde - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.