Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Snellemarkt 4

4416BR Kruiningen • Zeeland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.935

Galería de fotos

Snellemarkt 4 Kruiningen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al uw werk en woning onder één kap willen combineren? Of zoekt u een royaal pand met eindeloos veel mogelijkheden? Aan de Snellemarkt 4 in Kruiningen staat dit zeer ruime en veelzijdige object dat u alle ruimte biedt om uw woon- én werkdromen waar te maken. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een voormalige winkelruimte en een royale werkplaats/voormalige smederij met opslag. Dankzij deze unieke combinatie zijn de gebruiksmogelijkheden zeer groot. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime zolderverdieping beschikt de woning bovendien over verrassend veel leefruimte. En dat alles op een centrale plek in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken onder één dak! Oppervlakte: Er is een verdeling gemaakt in de m2 tussen wonen en bedrijfsgedeelte. De opgegeven m2 bedragen ca. m2 en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Zie ons meetrapport in het move dossier voor meer info. Woning: Woon oppervlakte 170 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 40m2 Bedrijfsmatig: Werkplaats: 139,8m2 Opslag 1,2,3, 128,6m2 Winkel: 84,1m2 Kamer 20 m2 Begane grond totaal 373m2 Zolder ruimte verdieping: 37,2m2 Verdieping totaal: 37,2m2 Begane grond Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de voormalige winkelruimte. De zeer lange frontbreedte van ca. 18 meter is bijzonder. Momenteel wordt het pand niet meer gebruikt als winkel en dient het als opslag voor de woning. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Achter de winkel bevindt zich een magazijn; door de houten wand te verwijderen is het mogelijk om er één grote ruimte van te maken. Tussen het bedrijfsdeel en het woondeel bereikt u de hal met daarin de trap naar de bovenverdieping en de ingang van de woonkamer en de keuken, tevens bevindt zich onder de trap het toilet. Het woongedeelte biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte, met daarnaast voldoende plek voor een gezellige eethoek. De ruimte is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, een elektrisch fornuis met oven en een recht keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, apparatuur of voorraad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Buitenom de bijkeuken bevindt zich nog en een aparte kamer die bijvoorbeeld kan dienen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze kamers maken de begane grond bijzonder flexibel in gebruik en zorgen ervoor dat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De sfeervolle woonkamer met hoge ramen, klassieke details en warme lichtinval geeft de ruimte een aangename, huiselijke sfeer. Daarmee vormt de woonkamer een prettige overgang tussen het robuuste bedrijfsgedeelte en het comfortabele, rustigere woondeel. Vanuit het kantoor, de bijkeuken en vanaf de straat is de werkplaats bereikbaar: een zeer royale voormalige smederij met daarachter diverse opslagruimtes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime kamers, waardoor deze woonlaag bijzonder flexibel is in gebruik. Alle kamers zijn licht, praktisch en geschikt als slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een zeer royale overloop aanwezig. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en vormt een solide basis, met alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een bad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Tuin Achter de woning ligt een diepe tuin die, met zijn ruime plantenborders en stenen bestrating, de sfeer van een intiem binnenhofje uitstraalt. De ruimte is overzichtelijk en onderhoudsarm, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie graag groen toevoegt, een moestuin wil aanleggen of meerdere zitplekken wil creëren Bijzonderheden • Royaal woon-/werkpand • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. • Diepe tuin met ruime plantenborders. • Ideaal voor wonen en werken onder één dak • Gelegen midden in het dorp, nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Smeerput in de werkplaats aanwezig. Bestemming: Volgens de website van het Omgevingsloket bedraagt de bestemming ‘Centrum’. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk om te controleren of het door hem gewenste gebruik is toegestaan door de gemeente. Hiervoor dient koper zelf navraag te doen bij het bevoegd gezag. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Detailhandel - Bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"; dienstverlening; - Horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven tot en met horecacategorie 2": horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen; - Praktijkruimten; - Wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; - Bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: erven; parkeervoorzieningen; toegangs- en achterpaden; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.