Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Snellemarkt 4

4416BR Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.935

Photo Gallery

Snellemarkt 4 Kruiningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Altijd al uw werk en woning onder één kap willen combineren? Of zoekt u een royaal pand met eindeloos veel mogelijkheden? Aan de Snellemarkt 4 in Kruiningen staat dit zeer ruime en veelzijdige object dat u alle ruimte biedt om uw woon- én werkdromen waar te maken. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een voormalige winkelruimte en een royale werkplaats/voormalige smederij met opslag. Dankzij deze unieke combinatie zijn de gebruiksmogelijkheden zeer groot. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime zolderverdieping beschikt de woning bovendien over verrassend veel leefruimte. En dat alles op een centrale plek in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken onder één dak! Oppervlakte: Er is een verdeling gemaakt in de m2 tussen wonen en bedrijfsgedeelte. De opgegeven m2 bedragen ca. m2 en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Zie ons meetrapport in het move dossier voor meer info. Woning: Woon oppervlakte 170 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 40m2 Bedrijfsmatig: Werkplaats: 139,8m2 Opslag 1,2,3, 128,6m2 Winkel: 84,1m2 Kamer 20 m2 Begane grond totaal 373m2 Zolder ruimte verdieping: 37,2m2 Verdieping totaal: 37,2m2 Begane grond Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de voormalige winkelruimte. De zeer lange frontbreedte van ca. 18 meter is bijzonder. Momenteel wordt het pand niet meer gebruikt als winkel en dient het als opslag voor de woning. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Achter de winkel bevindt zich een magazijn; door de houten wand te verwijderen is het mogelijk om er één grote ruimte van te maken. Tussen het bedrijfsdeel en het woondeel bereikt u de hal met daarin de trap naar de bovenverdieping en de ingang van de woonkamer en de keuken, tevens bevindt zich onder de trap het toilet. Het woongedeelte biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt volop werk- en opbergruimte, met daarnaast voldoende plek voor een gezellige eethoek. De ruimte is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, een elektrisch fornuis met oven en een recht keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, apparatuur of voorraad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Buitenom de bijkeuken bevindt zich nog en een aparte kamer die bijvoorbeeld kan dienen als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze kamers maken de begane grond bijzonder flexibel in gebruik en zorgen ervoor dat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. De sfeervolle woonkamer met hoge ramen, klassieke details en warme lichtinval geeft de ruimte een aangename, huiselijke sfeer. Daarmee vormt de woonkamer een prettige overgang tussen het robuuste bedrijfsgedeelte en het comfortabele, rustigere woondeel. Vanuit het kantoor, de bijkeuken en vanaf de straat is de werkplaats bereikbaar: een zeer royale voormalige smederij met daarachter diverse opslagruimtes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime kamers, waardoor deze woonlaag bijzonder flexibel is in gebruik. Alle kamers zijn licht, praktisch en geschikt als slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een zeer royale overloop aanwezig. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en vormt een solide basis, met alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een bad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Tuin Achter de woning ligt een diepe tuin die, met zijn ruime plantenborders en stenen bestrating, de sfeer van een intiem binnenhofje uitstraalt. De ruimte is overzichtelijk en onderhoudsarm, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie graag groen toevoegt, een moestuin wil aanleggen of meerdere zitplekken wil creëren Bijzonderheden • Royaal woon-/werkpand • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. • Diepe tuin met ruime plantenborders. • Ideaal voor wonen en werken onder één dak • Gelegen midden in het dorp, nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Smeerput in de werkplaats aanwezig. Bestemming: Volgens de website van het Omgevingsloket bedraagt de bestemming ‘Centrum’. Koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk om te controleren of het door hem gewenste gebruik is toegestaan door de gemeente. Hiervoor dient koper zelf navraag te doen bij het bevoegd gezag. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Detailhandel - Bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging"; dienstverlening; - Horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding "horecabedrijven tot en met horecacategorie 2": horecabedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen; - Praktijkruimten; - Wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; - Bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: erven; parkeervoorzieningen; toegangs- en achterpaden; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
630 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.