Ir directamente al contenido
Logotipo de JandeMakelaar NVM makelaars

Zwanebloemweg 34

1433WE Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 6.979

Galería de fotos

Zwanebloemweg 34 Kudelstaart
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below Keurig onderhouden beneden appartement met tuin in de geliefde woonwijk "De Rietlanden" met vrij uitzicht over een waterpartij. Het appartement is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex en ligt op loopafstand van De Westeinderplassen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Enthousiast geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! LIGGING: 'De Rietlanden' is een centraal gelegen moderne woonwijk met een diversiteit aan woningen en appartementen. Het winkelcentrum tref je op loop-/fietsafstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn, de warme bakker, slager, kaasboer etc. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, korfbal op korte afstand. Gezellige restaurants en Jachthaven Kudelstaart zijn te vinden aan De Westeinderplassen. Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan De Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden en heeft daarmee een uitstekende positie in de Randstad. Openbaar vervoervoorzieningen zijn goed, vanuit Aalsmeer busstation zijn de verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem zeer goed. De bushalte ligt op loopafstand, aan de rand van de woonwijk. INDELING: Begane grond: entree appartement in gemeenschappelijke hal met brievenbussen en bellentableau. Er is een gedeelde, afgesloten berging onder de trap (gedeeld met huisnummer 32). Appartement: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is van goed formaat en ligt aan de voorzijde van het appartement.. De moderne badkamer is afgewerkt in wit/grijze kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een bergruimte/stookruimte met opslagplaats voor de C.V.-ketel en warmteterugwin-installatie. Er is een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten. De open keuken in L-vorm is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. BIJZONDERHEDEN: - Modern appartement met één slaapkamer en tuin - Energielabel A (geldig tot 2030) - Afgesloten berging onder de trap - Kleinschalig appartementencomplex - Keurig verzorgd en direct te betrekken - Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen op het zuiden - Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 81,80 - Centrale en rustige ligging in woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg, kan snel Bekijk ook de plattegronden, verkoopvideo en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van dit appartement. Volg JandeMakelaar ook op Instagram en Facebook!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
169 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.