Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenlinq Makelaars onroerende zaken

Henric de Cranestraat 111

8374KM Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Henric de Cranestraat 111 Kuinre
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning geheel voorzien van kunststof kozijnen & deur (2026) met 3 slaapkamers in Kuinre! Op een mooie en rustige locatie in het centrum van het idyllische vissersdorp Kuinre staat deze authentieke woning met diepe achtertuin. De woning is gebouwd rond 1930, beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m² en staat op een perceel van 292 m² eigen grond. Met haar karakteristieke uitstraling, fijne ligging en verrassend diepe tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of liefhebbers van sfeervol wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. Aan de rand van de Kop van Overijssel ligt het voormalige vissersdorp Kuinre, omgeven door een prachtig natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger en gelegen aan doorgaand vaarwater. Het karakteristieke dorp ademt sfeer en historie en beschikt nog over vele authentieke gebouwen en woningen. Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt het nabijgelegen Kuinderbos volop mogelijkheden. Dit circa 1.200 hectare grote bosgebied beschikt over diverse fiets-, wandel- en ruiterpaden en vormt een heerlijke omgeving om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschikt Kuinre over een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg- en overnachtingsmogelijkheden en prachtige vaarroutes richting onder andere Nationaal Park Weerribben-Wieden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en Lemmer bevinden zich op slechts circa 10 tot 15 autominuten afstand. Via de nabijgelegen A6 is bovendien een uitstekende verbinding richting het westen van Nederland aanwezig. Indeling De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning aansluitend de hal. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2023)ruim voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker. Aansluitend de luxe badkamer met wastafel, regendouche en toilet. Eerste verdieping Trapopgang naar de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en toilet. Tevens opstelling cv ketel en aansluitingen voor was/droogcombinatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering, die bereikbaar is via de overloop. Tweede verdieping Vliering over de verdieping. Tuin De royale tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, waardoor op elk moment van de dag een plek in zowel zon als schaduw kan worden gekozen. Diverse bergingen/tuinhuis. Bijzonderheden - instapklare woning - luxe keuken met inbouwapparatuur inclusief quooker geplaatst eind 2023 - 3 slaapkamers - kunststof kozijnen & voordeur 2026 - ruim perceel 292 m2 - gelegen in een rustige woonomgeving met veel privacy - parkeren op eigen terrein - airco 2023 - 7 zonnepanelen - nieuwe elektra 2019 - meterkast 2023

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
257 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
292 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8374

Mapas de Google

Ubicación de Kuinre

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kuinre

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kuinre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kuinre. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kuinre
Año Inhabitantes
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kuinre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

63

Etiqueta C

60

Etiqueta F

60

Etiqueta G

60

Etiqueta A

57

Etiqueta E

42

Etiqueta B

41

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kuinre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kuinre
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kuinre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kuinre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer viviendas in Kuinre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.