Jump to content
Logo of Huizenlinq Makelaars onroerende zaken

Henric de Cranestraat 111

8374KM Kuinre • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Henric de Cranestraat 111 Kuinre
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning geheel voorzien van kunststof kozijnen & deur (2026) met 3 slaapkamers in Kuinre! Op een mooie en rustige locatie in het centrum van het idyllische vissersdorp Kuinre staat deze authentieke woning met diepe achtertuin. De woning is gebouwd rond 1930, beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m² en staat op een perceel van 292 m² eigen grond. Met haar karakteristieke uitstraling, fijne ligging en verrassend diepe tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of liefhebbers van sfeervol wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. Aan de rand van de Kop van Overijssel ligt het voormalige vissersdorp Kuinre, omgeven door een prachtig natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger en gelegen aan doorgaand vaarwater. Het karakteristieke dorp ademt sfeer en historie en beschikt nog over vele authentieke gebouwen en woningen. Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt het nabijgelegen Kuinderbos volop mogelijkheden. Dit circa 1.200 hectare grote bosgebied beschikt over diverse fiets-, wandel- en ruiterpaden en vormt een heerlijke omgeving om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschikt Kuinre over een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg- en overnachtingsmogelijkheden en prachtige vaarroutes richting onder andere Nationaal Park Weerribben-Wieden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en Lemmer bevinden zich op slechts circa 10 tot 15 autominuten afstand. Via de nabijgelegen A6 is bovendien een uitstekende verbinding richting het westen van Nederland aanwezig. Indeling De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning aansluitend de hal. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2023)ruim voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker. Aansluitend de luxe badkamer met wastafel, regendouche en toilet. Eerste verdieping Trapopgang naar de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en toilet. Tevens opstelling cv ketel en aansluitingen voor was/droogcombinatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering, die bereikbaar is via de overloop. Tweede verdieping Vliering over de verdieping. Tuin De royale tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, waardoor op elk moment van de dag een plek in zowel zon als schaduw kan worden gekozen. Diverse bergingen/tuinhuis. Bijzonderheden - instapklare woning - luxe keuken met inbouwapparatuur inclusief quooker geplaatst eind 2023 - 3 slaapkamers - kunststof kozijnen & voordeur 2026 - ruim perceel 292 m2 - gelegen in een rustige woonomgeving met veel privacy - parkeren op eigen terrein - airco 2023 - 7 zonnepanelen - nieuwe elektra 2019 - meterkast 2023

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
292 m²
Content
257 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
292 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8374

Google Maps

Location of Kuinre

Geographic orientation and real estate agent density in Kuinre

Residential and neighborhood statistics in Kuinre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuinre. In 2025 were there 920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kuinre
Year Residents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kuinre
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kuinre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Business activity in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kuinre
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuinre.

Frequently asked questions about living in Kuinre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Kuinre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.