Aller directement au contenu
Logo de Huizenlinq Makelaars onroerende zaken

Henric de Cranestraat 111

8374KM Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Henric de Cranestraat 111 Kuinre
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning geheel voorzien van kunststof kozijnen & deur (2026) met 3 slaapkamers in Kuinre! Op een mooie en rustige locatie in het centrum van het idyllische vissersdorp Kuinre staat deze authentieke woning met diepe achtertuin. De woning is gebouwd rond 1930, beschikt over een woonoppervlakte van circa 74 m² en staat op een perceel van 292 m² eigen grond. Met haar karakteristieke uitstraling, fijne ligging en verrassend diepe tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of liefhebbers van sfeervol wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. Aan de rand van de Kop van Overijssel ligt het voormalige vissersdorp Kuinre, omgeven door een prachtig natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger en gelegen aan doorgaand vaarwater. Het karakteristieke dorp ademt sfeer en historie en beschikt nog over vele authentieke gebouwen en woningen. Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt het nabijgelegen Kuinderbos volop mogelijkheden. Dit circa 1.200 hectare grote bosgebied beschikt over diverse fiets-, wandel- en ruiterpaden en vormt een heerlijke omgeving om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschikt Kuinre over een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg- en overnachtingsmogelijkheden en prachtige vaarroutes richting onder andere Nationaal Park Weerribben-Wieden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en Lemmer bevinden zich op slechts circa 10 tot 15 autominuten afstand. Via de nabijgelegen A6 is bovendien een uitstekende verbinding richting het westen van Nederland aanwezig. Indeling De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning aansluitend de hal. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2023)ruim voorzien van alle inbouwapparatuur en quooker. Aansluitend de luxe badkamer met wastafel, regendouche en toilet. Eerste verdieping Trapopgang naar de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en toilet. Tevens opstelling cv ketel en aansluitingen voor was/droogcombinatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering, die bereikbaar is via de overloop. Tweede verdieping Vliering over de verdieping. Tuin De royale tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen, waardoor op elk moment van de dag een plek in zowel zon als schaduw kan worden gekozen. Diverse bergingen/tuinhuis. Bijzonderheden - instapklare woning - luxe keuken met inbouwapparatuur inclusief quooker geplaatst eind 2023 - 3 slaapkamers - kunststof kozijnen & voordeur 2026 - ruim perceel 292 m2 - gelegen in een rustige woonomgeving met veel privacy - parkeren op eigen terrein - airco 2023 - 7 zonnepanelen - nieuwe elektra 2019 - meterkast 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
257 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
292 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8374

Google Maps

Localisation de Kuinre

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kuinre

Chiffres de logement et de quartier dans Kuinre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuinre. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kuinre
Année Résidents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kuinre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

63

Étiquette C

60

Étiquette F

60

Étiquette G

60

Étiquette A

57

Étiquette E

42

Étiquette B

41

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kuinre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 1.770 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Activité dans Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kuinre
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuinre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuinre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer maisons in Kuinre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.