Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Henric de Cranestraat 104

8374KR Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.957

Galerie de photos

Henric de Cranestraat 104 Kuinre
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen in een schilderachtig dorp In het charmante en historische Kuinre biedt Van Galen Makelaars deze vrijstaande, karakteristieke woning aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier woont u midden in de natuur: vanuit huis wandelt u zó het prachtige Kuinderbos in en ook voor fiets- en natuurliefhebbers is de omgeving werkelijk fantastisch. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd. Zo is de voormalige schuur bij de woning betrokken, waardoor extra woonoppervlak is ontstaan. In deze ruimte is een sfeervolle keuken gerealiseerd met kookeiland. De indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balken zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Het huidige energielabel is F; hierbij zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling Begane grond: entree met authentieke terrazzo vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 9 m²) en de woonkamer (ca. 21 m²) met schouw, inbouwkast en prachtige raamluiken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer/eetkamer (ca. 5 m²). De sfeervolle keuken (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met o.a. een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: overloop met dakraam en witgoedaansluiting (ca. 9 m²), drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. In één van de kasten is de combiketel geplaatst. Tevens is er toegang tot een praktische berging. Tweede verdieping: bergzolder. Wonen in Kuinre Kuinre ademt historie en natuur. Het voormalige vissersstadje aan de Zuiderzee herbergt nog zichtbare sporen uit het verleden, waaronder restanten van een burcht en het oude havenhoofd bij het Kuinderbos. De kronkelende riviertjes Tusschen Linde en Linde vormen een vaarverbinding naar de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het Kuinderbos (ca. 1.100 hectare) is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder en een paradijs voor wandelen, fietsen en paardrijden. Kuinre maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Feiten en pluspunten op een rij: - 117 m² eigen grond - Tuin vernieuwd in 2025 - Slaap en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - HR combi ketel 2018 - 10 zonnepanelen (huur) - Op loopafstand van het Kuinderbos - Prachtige omgeving om te fietsen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8374

Google Maps

Localisation de Kuinre

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kuinre

Chiffres de logement et de quartier dans Kuinre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuinre. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kuinre
Année Résidents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kuinre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

63

Étiquette C

60

Étiquette F

60

Étiquette G

60

Étiquette A

57

Étiquette E

42

Étiquette B

41

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kuinre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 1.770 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Activité dans Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kuinre
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuinre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuinre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer maisons in Kuinre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.