Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Henric de Cranestraat 104

8374KR Kuinre • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.957

Fotoalbum

Henric de Cranestraat 104 Kuinre
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in een schilderachtig dorp In het charmante en historische Kuinre biedt Van Galen Makelaars deze vrijstaande, karakteristieke woning aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier woont u midden in de natuur: vanuit huis wandelt u zó het prachtige Kuinderbos in en ook voor fiets- en natuurliefhebbers is de omgeving werkelijk fantastisch. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd. Zo is de voormalige schuur bij de woning betrokken, waardoor extra woonoppervlak is ontstaan. In deze ruimte is een sfeervolle keuken gerealiseerd met kookeiland. De indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balken zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Het huidige energielabel is F; hierbij zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling Begane grond: entree met authentieke terrazzo vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 9 m²) en de woonkamer (ca. 21 m²) met schouw, inbouwkast en prachtige raamluiken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer/eetkamer (ca. 5 m²). De sfeervolle keuken (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met o.a. een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: overloop met dakraam en witgoedaansluiting (ca. 9 m²), drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. In één van de kasten is de combiketel geplaatst. Tevens is er toegang tot een praktische berging. Tweede verdieping: bergzolder. Wonen in Kuinre Kuinre ademt historie en natuur. Het voormalige vissersstadje aan de Zuiderzee herbergt nog zichtbare sporen uit het verleden, waaronder restanten van een burcht en het oude havenhoofd bij het Kuinderbos. De kronkelende riviertjes Tusschen Linde en Linde vormen een vaarverbinding naar de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het Kuinderbos (ca. 1.100 hectare) is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder en een paradijs voor wandelen, fietsen en paardrijden. Kuinre maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Feiten en pluspunten op een rij: - 117 m² eigen grond - Tuin vernieuwd in 2025 - Slaap en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - HR combi ketel 2018 - 10 zonnepanelen (huur) - Op loopafstand van het Kuinderbos - Prachtige omgeving om te fietsen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8374

Google Karten

Standort von Kuinre

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kuinre

Wohn- und Viertelzahlen in Kuinre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kuinre. In 2025 waren da 920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kuinre
Jahr Einwohner
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kuinre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

63

Bezeichnung C

60

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

42

Bezeichnung B

41

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kuinre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kuinre
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kuinre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kuinre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer Häuser in Kuinre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.