Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Henric de Cranestraat 104

8374KR Kuinre • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Henric de Cranestraat 104 Kuinre
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen in een schilderachtig dorp In het charmante en historische Kuinre biedt Van Galen Makelaars deze vrijstaande, karakteristieke woning aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier woont u midden in de natuur: vanuit huis wandelt u zó het prachtige Kuinderbos in en ook voor fiets- en natuurliefhebbers is de omgeving werkelijk fantastisch. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd. Zo is de voormalige schuur bij de woning betrokken, waardoor extra woonoppervlak is ontstaan. In deze ruimte is een sfeervolle keuken gerealiseerd met kookeiland. De indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balken zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Het huidige energielabel is F; hierbij zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling Begane grond: entree met authentieke terrazzo vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 9 m²) en de woonkamer (ca. 21 m²) met schouw, inbouwkast en prachtige raamluiken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer/eetkamer (ca. 5 m²). De sfeervolle keuken (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met o.a. een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: overloop met dakraam en witgoedaansluiting (ca. 9 m²), drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. In één van de kasten is de combiketel geplaatst. Tevens is er toegang tot een praktische berging. Tweede verdieping: bergzolder. Wonen in Kuinre Kuinre ademt historie en natuur. Het voormalige vissersstadje aan de Zuiderzee herbergt nog zichtbare sporen uit het verleden, waaronder restanten van een burcht en het oude havenhoofd bij het Kuinderbos. De kronkelende riviertjes Tusschen Linde en Linde vormen een vaarverbinding naar de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het Kuinderbos (ca. 1.100 hectare) is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder en een paradijs voor wandelen, fietsen en paardrijden. Kuinre maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Feiten en pluspunten op een rij: - 117 m² eigen grond - Tuin vernieuwd in 2025 - Slaap en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - HR combi ketel 2018 - 10 zonnepanelen (huur) - Op loopafstand van het Kuinderbos - Prachtige omgeving om te fietsen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
117 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8374

Google Maps

Location of Kuinre

Geographic orientation and real estate agent density in Kuinre

Residential and neighborhood statistics in Kuinre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuinre. In 2025 were there 920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kuinre
Year Residents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kuinre
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kuinre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Business activity in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kuinre
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuinre.

Frequently asked questions about living in Kuinre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Kuinre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.