Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Vijverpark 40

8374KH Kuinre • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Vijverpark 40 Kuinre
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de vijver gelegen goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een vliering. De tuin is o.a. voorzien van diverse terrassen, 2 bergingen en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 352m² en heeft een woonoppervlak van ca.72m². Indeling Entree/hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, kast, kelder en een modern keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De bijkeuken beschikt over een toilet en een toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt o.a. over een terras, een stenen berging en een houten berging met overdekt terras. Naast de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas, dak,- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en een airco; - De woning is voorzien van een lichte woonkamer met moderne keuken; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer; - De woning is voorzien van een tuin met o.a. 2 bergingen, overdekt terras en parkeergelegenheid. Kuinre Kuinre is een mooi watersportdorp gelegen aan de oude Zuiderzeedijk. Het dorp ligt op 6 km van de A6, een belangrijke noord-zuid verbinding. Hier is nog genoeg ruimte voor rust en ontspanning. Kuinre ligt aan de rand van het Kuinderbos met zijn wandel- en fietspaden en dicht bij natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden en de Rottige Meente. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor mensen die bijvoorbeeld van watersport, fietsen en vissen houden. De echte natuurliefhebber kan hier, dichtbij het mooiste plekje van Nederland zijn hart ophalen. Kuinre kan u op woongebied vooruit helpen, het dorp biedt u alle ruimte, rust en ontspanning die u nodig heeft. Kom uzelf eens overtuigen, u bent van harte welkom. Heerenveen, Zwolle, Lelystad of Almere is goed bereikbaar, het ideale dorp zo vlak bij de A6. Door de goede aansluiting is de randstad binnen 60 autominuten te bereiken. Kuinre ligt op korte afstand van Emmeloord en Wolvega.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
352 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8374

Google Maps

Location of Kuinre

Geographic orientation and real estate agent density in Kuinre

Residential and neighborhood statistics in Kuinre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kuinre. In 2025 were there 920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kuinre
Year Residents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kuinre
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Education level

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kuinre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Business activity in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kuinre
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kuinre.

Frequently asked questions about living in Kuinre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Kuinre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.