Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Henric de Cranestraat 104

8374KR Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Henric de Cranestraat 104 Kuinre
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen in een schilderachtig dorp In het charmante en historische Kuinre biedt Van Galen Makelaars deze vrijstaande, karakteristieke woning aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier woont u midden in de natuur: vanuit huis wandelt u zó het prachtige Kuinderbos in en ook voor fiets- en natuurliefhebbers is de omgeving werkelijk fantastisch. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd. Zo is de voormalige schuur bij de woning betrokken, waardoor extra woonoppervlak is ontstaan. In deze ruimte is een sfeervolle keuken gerealiseerd met kookeiland. De indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balken zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Het huidige energielabel is F; hierbij zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling Begane grond: entree met authentieke terrazzo vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 9 m²) en de woonkamer (ca. 21 m²) met schouw, inbouwkast en prachtige raamluiken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer/eetkamer (ca. 5 m²). De sfeervolle keuken (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met o.a. een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: overloop met dakraam en witgoedaansluiting (ca. 9 m²), drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. In één van de kasten is de combiketel geplaatst. Tevens is er toegang tot een praktische berging. Tweede verdieping: bergzolder. Wonen in Kuinre Kuinre ademt historie en natuur. Het voormalige vissersstadje aan de Zuiderzee herbergt nog zichtbare sporen uit het verleden, waaronder restanten van een burcht en het oude havenhoofd bij het Kuinderbos. De kronkelende riviertjes Tusschen Linde en Linde vormen een vaarverbinding naar de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het Kuinderbos (ca. 1.100 hectare) is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder en een paradijs voor wandelen, fietsen en paardrijden. Kuinre maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Feiten en pluspunten op een rij: - 117 m² eigen grond - Tuin vernieuwd in 2025 - Slaap en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - HR combi ketel 2018 - 10 zonnepanelen (huur) - Op loopafstand van het Kuinderbos - Prachtige omgeving om te fietsen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8374

Mapas de Google

Ubicación de Kuinre

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kuinre

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kuinre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kuinre. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kuinre
Año Inhabitantes
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kuinre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

63

Etiqueta C

60

Etiqueta F

60

Etiqueta G

60

Etiqueta A

57

Etiqueta E

42

Etiqueta B

41

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kuinre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kuinre
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kuinre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kuinre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer viviendas in Kuinre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.