Aller directement au contenu
Logo de Huizenlinq Makelaars onroerende zaken

Henric de Cranestraat 105

8374KL Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.128

Galerie de photos

Henric de Cranestraat 105 Kuinre
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een vanaf vraagprijs. Authentiek wonen in Kuinre, recreëren en genieten in een omgeving vol natuur en water. Stap binnen in deze sfeervolle woning, een huis met een ziel, waarin de geschiedenis nog voelbaar is en waar generaties lang warme familieherinneringen zijn ontstaan. Dit authentieke pand ademt karakter, charme en tijdloze allure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met persoonlijkheid én een verhaal. Ontdek Kuinre, een charmant voormalig vissersdorp in de Kop van Overijssel, ideaal voor wie rust, ruimte en recreatie zoekt. Gelegen aan doorgaand vaarwater en omringd door het prachtige Kuinderbos (1.200 ha) biedt Kuinre talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen. De passantenhaven is onderdeel van de schitterende vaarroute enerzijds via de Linde richting de Weerribben en over de Tjonger Friesland in naar o.a. het Tjeukerrmeer. Het dorp zelf ademt sfeer, met authentieke panden en een aantrekkelijke woonomgeving. Dankzij de centrale ligging op slechts 10 auto minuten van Emmeloord en Lemmer, en de snelle verbinding via de A6 richting het westen, circa binnen 1 uur in hartje Amsterdam, Utrecht en Groningen. Combineert Kuinre het beste van twee werelden, landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de ruime entree met hal, kelder, toilet betreedt u direct het indrukwekkende, royale trappenhuis, een echte blikvanger die de geschiedenis van de woning benadrukt, authentieke houten vloer. De woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit, met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen én hedendaags comfort voorzien van een laminaat vloer, deze heerlijke leefruimte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de fantastische overtuin waar u heerlijk kunt vertoeven in de zomermaanden genietend van een drankje en de bootjes die voorbij varen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van alle relevante apparatuur, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Aansluitend de tuinkamer, een veelzijdige werk- of ontspanningsruimte. Deze kamer is ruim genoeg voor een grote eettafel , ruime zithoek, veel bergruimte zoals de huidige eigenaar bewijst en combineert opnieuw authentieke stijlelementen met modern comfort. Bijkeuken met opstelmogelijkheden voor uw was en droogapparatuur inclusief aansluitingen, schuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer biedt optimaal comfort, 2 wastafels én een separate inloopdouche. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Zeer ruime verdieping is te bereiken via vaste trap en extra slaapkamer achterin, cv opstelling, veel opslagruimte onder de knieschotten. De kinderen van de huidige bewoners melden mij dat het hier heerlijk toeven is, tafeltennissen, spelletjes doen, wat een feest! Balkon Achterste slaapkamer op eerste verdieping heeft een klein balkon met uitzicht over de landerijen. Tuin Ruime achtertuin met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, grote tuintafel om heerlijk te dineren met familie en vrienden. Veel groen rondom. Overkapping voor de fietsen. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen ( jaar 2023) Denim N-type Topcon 430 Wp bifacial glas , in eigendom, de meterkast is aangepast - 5 slaapkamers - parkeren op eigen terrein - riante overtuin aan vaarwater - geheel dubbelglas - buren groepsapp - subsidie regeling mogelijk voor onderhoud voorgevel woning - voorgevel woning beschermd stads-en dorpsgezicht, gemeentelijk monument

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8374

Google Maps

Localisation de Kuinre

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kuinre

Chiffres de logement et de quartier dans Kuinre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuinre. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kuinre
Année Résidents
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kuinre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

63

Étiquette C

60

Étiquette F

60

Étiquette G

60

Étiquette A

57

Étiquette E

42

Étiquette B

41

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kuinre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 1.770 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Activité dans Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kuinre
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuinre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuinre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer maisons in Kuinre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.