Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Kerkstraat 36 A

2295LH Kwintsheul • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Kerkstraat 36 A Kwintsheul
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin, garage en uitstekende energiezuinigheid. In een geliefde straat, op loopafstand van voorzieningen, staat Kerkstraat 36 A: een verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het zuidoosten, een garage van ca. 23 m² en eigen oprit. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid – onder meer met een aanbouw en dakkapellen (2007) – en biedt een ruim woonoppervlak van ca. 136 m² op een perceel van ca. 276 m². Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, 13 zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) combineert deze woning wooncomfort met energiezuinigheid. Indeling Begane grond Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit, direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige half-open keuken in U-opstelling, voorzien van een bruin werkblad en grijze kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak met mengkraan. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt extra leefruimte en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde serre. Deze serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als tweede zitruimte of als plek om vroeg in het jaar al van de zon te genieten. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door naar de overkapping met gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Tevens bevindt zich hier de garage (ca. 23 m²) met voldoende ruimte voor hobby, opslag of werkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer van ca. 10 m² met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de welbekende Kerkstraat (ligging noordwest). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 9 m². De badkamer is in 2008 vergroot en volledig vernieuwd. Uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Het gestuukte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maakt het geheel helemaal compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping, welke goed is ingedeeld. Vanaf de overloop met ingebouwde kast is toegang tot een technische ruimte (met dakkapel), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, samen met de cv-ketel (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde van de overloop ligt een aparte bergkamer (ook met dakkapel), momenteel in gebruik als opslag. Tot slot biedt deze verdieping een vierde slaapkamer van ca. 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Kerkstraat 36A is een verzorgde, energiezuinige en goed onderhouden woning, die in de loop der jaren met aandacht is uitgebreid en gemoderniseerd. Dankzij de nette afwerking, de royale leefruimtes en de zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en nog jarenlang met plezier zult wonen, zowel binnen als buiten. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2295

Mapas de Google

Mapa de Kwintsheul

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kwintsheul

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kwintsheul

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kwintsheul. En 2025 había 4.116 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.128.

Inhabitantes

4.116

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.128

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.569

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kwintsheul
Año Inhabitantes
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kwintsheul
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composición de los residentes

Edad

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

478

Etiqueta A

361

Etiqueta D

227

Etiqueta B

152

Etiqueta F

124

Etiqueta G

105

Etiqueta E

79

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

61

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kwintsheul
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricidad: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.341

Actividad empresarial en Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kwintsheul
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kwintsheul.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kwintsheul

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer viviendas in Kwintsheul

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.