Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Kerkstraat 36 A

2295LH Kwintsheul • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Kerkstraat 36 A Kwintsheul
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin, garage en uitstekende energiezuinigheid. In een geliefde straat, op loopafstand van voorzieningen, staat Kerkstraat 36 A: een verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het zuidoosten, een garage van ca. 23 m² en eigen oprit. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid – onder meer met een aanbouw en dakkapellen (2007) – en biedt een ruim woonoppervlak van ca. 136 m² op een perceel van ca. 276 m². Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, 13 zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) combineert deze woning wooncomfort met energiezuinigheid. Indeling Begane grond Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit, direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige half-open keuken in U-opstelling, voorzien van een bruin werkblad en grijze kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak met mengkraan. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt extra leefruimte en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde serre. Deze serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als tweede zitruimte of als plek om vroeg in het jaar al van de zon te genieten. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door naar de overkapping met gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Tevens bevindt zich hier de garage (ca. 23 m²) met voldoende ruimte voor hobby, opslag of werkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer van ca. 10 m² met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de welbekende Kerkstraat (ligging noordwest). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 9 m². De badkamer is in 2008 vergroot en volledig vernieuwd. Uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Het gestuukte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maakt het geheel helemaal compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping, welke goed is ingedeeld. Vanaf de overloop met ingebouwde kast is toegang tot een technische ruimte (met dakkapel), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, samen met de cv-ketel (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde van de overloop ligt een aparte bergkamer (ook met dakkapel), momenteel in gebruik als opslag. Tot slot biedt deze verdieping een vierde slaapkamer van ca. 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Kerkstraat 36A is een verzorgde, energiezuinige en goed onderhouden woning, die in de loop der jaren met aandacht is uitgebreid en gemoderniseerd. Dankzij de nette afwerking, de royale leefruimtes en de zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en nog jarenlang met plezier zult wonen, zowel binnen als buiten. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.