Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Leeuwerik 113

2295PH Kwintsheul • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.286

Galerie de photos

Leeuwerik 113 Kwintsheul
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eindwoning met volop mogelijkheden op een fijne, rustige locatie? Dan is deze woning aan de Leeuwerik 113 in Kwintsheul zeker een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, biedt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water met een beschutte ligging. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, terwijl de praktische indeling en de aanwezige ruimte in en om het huis zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. De berging, bereikbaar via zowel de hal als een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, is voorzien van verwarming en elektra en daardoor uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra opslag. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en een extra raam aan de zijkant van de woning. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij het zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. De tuin grenst aan het water en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht de straat in. De keuken is voorzien van een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, kookplaat, afzuigkap en beschikt over veel opbergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam en zijraam is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel en/of zonnepanelen te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte en comfort gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Eindwoning op een perceel eigen grond van ca. 129 m2; - Drie riante slaapkamers, optie om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren; - Achtertuin ca. 58 m2 gelegen op het zuidwesten; - Verwarming middels CV ketel (Intergas, 2024); - Energielabel C; - Hardhouten kozijnen, buiten geschilderd in 2024; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Korte afstand tot de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam; - Sportvereniging, scholen en supermarkt op loopafstand van de woning gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - Asbest-, ouderdom en geen zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.