Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Leeuwerik 113

2295PH Kwintsheul • Zuid-Holland

Under consideration

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Leeuwerik 113 Kwintsheul
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eindwoning met volop mogelijkheden op een fijne, rustige locatie? Dan is deze woning aan de Leeuwerik 113 in Kwintsheul zeker een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, biedt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens in te richten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water met een beschutte ligging. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, terwijl de praktische indeling en de aanwezige ruimte in en om het huis zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. De berging, bereikbaar via zowel de hal als een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, is voorzien van verwarming en elektra en daardoor uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra opslag. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en een extra raam aan de zijkant van de woning. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij het zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. De tuin grenst aan het water en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht de straat in. De keuken is voorzien van een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, kookplaat, afzuigkap en beschikt over veel opbergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam en zijraam is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel en/of zonnepanelen te plaatsen, waarmee eenvoudig extra ruimte en comfort gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Eindwoning op een perceel eigen grond van ca. 129 m2; - Drie riante slaapkamers, optie om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren; - Achtertuin ca. 58 m2 gelegen op het zuidwesten; - Verwarming middels CV ketel (Intergas, 2024); - Energielabel C; - Hardhouten kozijnen, buiten geschilderd in 2024; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Korte afstand tot de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam; - Sportvereniging, scholen en supermarkt op loopafstand van de woning gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - Asbest-, ouderdom en geen zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
129 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.