Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Kerkstraat 36

2295LH Kwintsheul • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.104

Galerie de photos

Kerkstraat 36 Kwintsheul
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Kerkstraat 36 in Kwintsheul staat deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 1974, gelegen op een ruim perceel van 436 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², een eigen oprit, bijkeuken, een ruime voor-, achter- én zijtuin met overkapping, drie goede slaapkamers (waarvan één met airconditioning, geplaatst in 2025, en een groot dakterras en één met een vide) en een aparte waskamer is dit een heerlijk familiehuis met karakter, midden in het dorp. Indeling Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal met plek voor de garderobe, een licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar boven met verdiepte kelderkast en toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en half-open keuken. Aan de zijde van de Kerkstraat bevindt zich de lichte woonkamer met een gezellige open haard — een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde ligt de eetkamer, grenzend aan de half-open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de prettige lichtinval en de inbouwspots is het hier aangenaam koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die zowel van binnenuit als van buiten (aan voor- en achterzijde) bereikbaar is. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bijkeuken/schuur en is voorzien van een kastenwand voor extra bergruimte en plek voor fietsen. De houten balken in het plafond geven het geheel een karakteristieke uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via de berging en de eetkamer en is gelegen op het zonnige gedeelte van het perceel (zuidwesten). De tuin is opgedeeld door een glazen wand: aan de ene zijde een betegeld terras met overkapping en vrijstaande houten berging, aan de andere zijde een groen gazon dat doorloopt naar de voortuin — perfect voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Verdieping: De open trap in de hal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier valt direct het hoge plafond op met houten balken die ook in de slaapkamers terugkomen, wat zorgt voor een warme sfeer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, vier slaapkamers (van ca. 16, 13, 10, en 8 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning (2025) en geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 19 m² — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een andere slaapkamer heeft een praktische vide die extra bergruimte biedt. Kerkstraat 36 is een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, karakter en een heerlijke royale tuin — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Kwintsheul binnen handbereik. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.