Résidents
4.116
Dernière année: 2025
Groenepad 36
2295LZ Kwintsheul • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.062
Galerie de photos
Description
Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en ultieme privacy op een unieke locatie. Aan een rustig en groen gelegen straat, op korte afstand van het levendige centrum van Kwintsheul en nabij doorgaand vaarwater, bevindt zich deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol gerenoveerde vrijstaande villa. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.245 m², biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe en privacy, waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. De begane grond werd in 2019 volledig vernieuwd, waarbij gekozen is voor een eigentijdse en stijlvolle afwerking met strak gestucte wanden en plafonds, een fraai gelegde pvc visgraatvloer en een indrukwekkende woonkeuken die naadloos aansluit op de leefruimte. In 2022 is ook de eerste verdieping volledig onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een consistent hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning. Met de toevoeging van een hybride warmtepomp in 2023 is bovendien een belangrijke stap richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen gezet. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op, met een fraai aangelegde voortuin en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De entree van de woning vormt een stijlvol welkom en leidt, via een elegante stalen taatsdeur, naar de riante woonkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Deze ruimte ademt luxe en comfort, mede dankzij het centraal geplaatste kookeiland met bar en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Miele wijnklimaatkast en een stijlvol geïntegreerde koffiecorner. De aangrenzende woon- en eetkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle doorkijkhaard vormt een warm middelpunt en verbindt op subtiele wijze de verschillende leefzones. Vanuit de leefruimte loopt u moeiteloos door naar de prachtige tuinkamer, een plek waar binnen en buiten samenkomen. De harmonicadeuren kunnen volledig geopend worden, waardoor deze ruimte zich transformeert tot een verlengstuk van de tuin, terwijl de aanwezige heater ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De tuin rondom de woning biedt een zeldzame mate van privacy en zon. Met meerdere terrassen, een gunstige ligging op het zuidwesten en een automatisch beregeningssysteem dat gebruikmaakt van slootwater, vormt dit een buitenruimte van uitzonderlijke kwaliteit. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid in optima forma. Praktisch comfort is eveneens ruimschoots aanwezig. De bijkeuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een royale, volledig geïsoleerde garage die is voorzien van vloerverwarming en daglichttoetreding. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waarmee de woning tevens geschikt gemaakt kan worden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. De lichte overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde allen voorzien van rolluiken en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als waterval, Sun shower, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en verfijnde verlichting die het geheel een spa-achtige ambiance geeft. Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking en de perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met allure, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Oplevering geschiedt in overleg. Bijzonderheden: •Woonoppervlak circa 177 m² (volgens NVM Meetinstructie); •Perceeloppervlak 1.245 m²; •6 kamers (4 slaapkamers); •Gelegen op eigen grond; •Volledig gerenoveerde begane grond in 2019; •Eerste verdieping gerenoveerd in 2022; •Hybride warmtepomp geplaatst in 2023; •Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; •Gezellige tuinkamer met harmonicadeuren, heater en televisieaansluiting; •Royale geïsoleerde berging met vloerverwarming en mogelijkheden voor wonen/slaapkamer; •Veel raampartijen en lichtinval; •Tuin rondom met veel privacy en automatische beregening; •Sunscreens op de begane grond; •Rolluiken in 3 slaapkamers; •3 x 25 ampère aansluiting in de meterkast; •Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; •Veel wanden binnenshuis zijn niet dragend, wat mogelijkheden tot herinrichting biedt; VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 1245 m²
- Contenu
- 837 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kwintsheul
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul
Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.
Moyenne WOZ
EUR 499.128
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.569
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.147 |
| 2022 | 4.133 |
| 2023 | 4.178 |
| 2024 | 4.154 |
| 2025 | 4.116 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.058 |
| 2022 | EUR 397.729 |
| 2023 | EUR 452.070 |
| 2024 | EUR 475.410 |
| 2025 | EUR 499.128 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 824
0-15: 653
15-25: 527
25-45: 945
45-65: 1.170
Niveau d'enseignement
Hoger
756
Praktisch
865
Middelbaar
1.330
Origine des habitants (2025)
Europa
362
Nederland
3.258
Buiten Europa
496
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
394
Tussenwoningen
644
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
145
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
251
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
113
2020 en later
203
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
478
Étiquette A
361
Étiquette D
227
Étiquette B
152
Étiquette F
124
Étiquette G
105
Étiquette E
79
Étiquette A+++
79
Étiquette A++
61
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.107 |
| 2021 | 1.370 | 3.173 |
| 2022 | 1.059 | 2.974 |
| 2023 | 930 | 2.832 |
| 2024 | 907 | 2.912 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 3.036
Appartement
Gaz: 418 • Électricité: 1.139
Tussenwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.341
Activité dans Kwintsheul (2025)
Handel en HORECA
81
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
68
Vervoer, informatie en communicatie
43
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Nombre total d'établissements: 700
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?
Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?
In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.
Meer maisons in Kwintsheul
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Wateringkade 29
2295RN Kwintsheul
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Riviergrondel 21
2295HG Kwintsheul
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoenderparklaan 90
2295NH Kwintsheul
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gele Kwikstaart 63
2295NP Kwintsheul
€ 600.000 k.k.
€ 4.959/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Druivenmuur 1
2295ME Kwintsheul
€ 775.000 k.k.
€ 5.201/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Riviergrondel 5
2295HG Kwintsheul
€ 564.000 k.k.
€ 4.512/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Wijngaard 28
2295MD Kwintsheul
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Lindehove 16
2295RJ Kwintsheul
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
