Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Hoenderparklaan 90

2295NH Kwintsheul • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Hoenderparklaan 90 Kwintsheul
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoenderparklaan in Kwintsheul bevindt zich deze knusse tussenwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 82m². De woning combineert comfort en functionaliteit op een fijne manier en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een open woonkamer met sfeervolle haard, een badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met berging. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Wateringen en Den Haag. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden in de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van een dorps karakter en goede voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u direct in de woonkamer terecht, waar de open indeling direct een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktisch halletje met voldoende ruimte voor een kapstok en extra opbergmogelijkheden. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl de sfeervolle haard direct in het oog springt als warme eyecatcher van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en staat u bovendien in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. De nette afwerking en de verzorgde staat maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken. Sanitair Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, waardoor comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Zowel de badkamer als het toilet verkeren in goede staat en zijn modern afgewerkt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte, wat deze verdieping praktisch en comfortabel maakt voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor op verschillende manieren in te richten. Of u nu een extra werkruimte, kinderkamer of hobbykamer wenst, deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden. Het zijn stuk voor stuk fijne plekken waar u heerlijk tot rust kunt komen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden die u graag uit het zicht houdt. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht, terwijl er volop ruimte is voor het plaatsen van een gezellig terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Knusse tussenwoning • Gebruikersoppervlakte van 82 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel natuurlijke lichtinval aanwezig • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Separate toiletruimte aanwezig • Drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap met extra bergruimte • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging aanwezig in de achtertuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
291 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2295

Google Maps

Carte de Kwintsheul

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kwintsheul

Chiffres de logement et de quartier dans Kwintsheul

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kwintsheul. En 2025 étaient 4.116 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.128.

Résidents

4.116

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.128

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.569

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kwintsheul
Année Résidents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kwintsheul
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

478

Étiquette A

361

Étiquette D

227

Étiquette B

152

Étiquette F

124

Étiquette G

105

Étiquette E

79

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

61

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kwintsheul
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.351

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.036

Appartement

Gaz: 418 • Électricité: 1.139

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.341

Activité dans Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kwintsheul
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kwintsheul.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kwintsheul

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Kwintsheul

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.