Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Hoenderparklaan 90

2295NH Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Hoenderparklaan 90 Kwintsheul
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoenderparklaan in Kwintsheul bevindt zich deze knusse tussenwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 82m². De woning combineert comfort en functionaliteit op een fijne manier en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een open woonkamer met sfeervolle haard, een badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met berging. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Wateringen en Den Haag. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden in de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van een dorps karakter en goede voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u direct in de woonkamer terecht, waar de open indeling direct een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktisch halletje met voldoende ruimte voor een kapstok en extra opbergmogelijkheden. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl de sfeervolle haard direct in het oog springt als warme eyecatcher van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en staat u bovendien in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. De nette afwerking en de verzorgde staat maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken. Sanitair Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, waardoor comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Zowel de badkamer als het toilet verkeren in goede staat en zijn modern afgewerkt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte, wat deze verdieping praktisch en comfortabel maakt voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor op verschillende manieren in te richten. Of u nu een extra werkruimte, kinderkamer of hobbykamer wenst, deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden. Het zijn stuk voor stuk fijne plekken waar u heerlijk tot rust kunt komen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden die u graag uit het zicht houdt. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht, terwijl er volop ruimte is voor het plaatsen van een gezellig terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Knusse tussenwoning • Gebruikersoppervlakte van 82 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel natuurlijke lichtinval aanwezig • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Separate toiletruimte aanwezig • Drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap met extra bergruimte • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging aanwezig in de achtertuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
291 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.