Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Riviergrondel 21

2295HG Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.561

Fotoalbum

Riviergrondel 21 Kwintsheul
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en modern afgewerkte woning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplaats én een royaal dakterras, gelegen op een fijne locatie in het geliefde Kwintsheul. Indeling Begane grond Via de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en de houten berging naast de woning. Hal met meterkast, garderobekast en modern hangend toilet met fonteintje (2022). De royale begane grond is in 2022 maar liefst 3 meter uitgebouwd, modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de luxe open woonkeuken met groot kook- en spoeleiland met natuursteen werkblad welke veel werk- en opbergruimte biedt. Hier kunt u heerlijk koken op de inductiekookplaat met Bora afzuiging en vinden we ook de spoelbak met Quooker. De kastenwand is voorzien van veel opbergruimte en beschikt tevens over de koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, stoomoven en combi-oven (Miele). De wijnklimaatkast maakt het plaatje af, een perfecte plek voor kookliefhebbers en ideaal om uitgebreid te dineren, gezellig te borrelen of samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De grote schuifpuien vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de verzorgde tuin, waardoor het woongenot optimaal wordt versterkt. Tuin De gezellige achtertuin bereik je middels de hiervoor genoemde prachtige schuifpuien, geniet hier bijvoorbeeld van een heerlijk kopje koffie in de zon. Ook bevindt zich in de achtertuin een mooie tuinkamer (2025) waar je het hele jaar rond gezellig kan vertoeven en een praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats te bereiken middels achterom onder de carport direct achter de woning. Eerste etage De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer uit 2025 is strak afgewerkt en voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevinden zich de drie comfortabele slaapkamers waar je tot rust kunt komen en welke perfect geschikt zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier ook gesitueerd, praktisch en mooi weggewerkt in de hiervoor gemaakte vaste kast. Tweede etage Op de tweede etage bevindt zich de master bedroom met een royale inloopkast. Directe toegang tot het grote dakterras op het zuid-oosten. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Locatie De woning is fraai gelegen langs een groenstrook met waterpartij in de geliefde woonwijk “Mariënhove” op een fijne locatie in Kwintsheul, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: - Perceeloppervlakte: 186 m² eigen grond - Vier slaapkamers - Dakterras op het zuid-oosten - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen in 2023 geinstalleerd, 3188KwH - Uitbouw 2022 - Nieuwe groepenkast en electra 2022 - Airconditioning - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer vernieuwd 2025 - Luxe woonkeuken vernieuwd in 2022 - Veranda/tuinhuis 2025 - Notariskeuze koper doch regio Westland - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.