Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

De Druivenmuur 1

2295ME Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

De Druivenmuur 1 Kwintsheul
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk De Ranken in Kwintsheul staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan De Druivenmuur 1. De woning is gebouwd in 2018 en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: volop leefruimte, veel lichtinval, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, een brede tuin en een perceel van maar liefst 184 m². Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, zonnepanelen en energielabel A is dit een comfortabele en duurzame woning waar je direct van kunt genieten. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal geeft de moderne zwarte stalen glazen deur toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de extra ramen in de zijgevel en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De houten keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland met bar maakt dit een heerlijke plek om samen te koken en gezellig te borrelen. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en een strak gestukt plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Door de hoekligging van de woning is de tuin extra breed. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en achterin een gezellige veranda waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging een praktische achterom én is er een automatisch watersysteem aangelegd in de gehele voor, zij en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne vergrote badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot en voorzien van elektrische rolluiken. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m2 groot. Aan de achterzijde zijn de 3e slaapkamer van ca. 13 m2 (welke eveneens is voorzien van elektrische rolluiken) en de moderne badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met twee kommen, een ligbad, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en ook hier zorgt het strak gestukte plafond met spots voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en sfeervol door de bijzondere dakvorm. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 12 m2 en een derde kamer die momenteel in gebruik is als bergruimte. Tevens zijn op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel (2018) aanwezig. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie in Kwintsheul. Dankzij het recente bouwjaar, HR++ glas, vloerverwarming op alle verdiepingen, 7 zonnepanelen én de hoogwaardige afwerking is dit een woning die je zonder klussen direct kunt betrekken. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin? Dan is De Druivenmuur 1 absoluut een bezichtiging waard! Oplevering december 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.