Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Riviergrondel 5

2295HG Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 564.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.130

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Riviergrondel 5 Kwintsheul
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Riviergrondel 5 in Kwintsheul ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats (carport), zonnige tuin én een heerlijk dakterras. De woning is gebouwd in 2003 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. De woning is gelegen aan een autoloos pad met vrij uitzicht op groen en water, wat direct zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de achterzijde en veel lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. De openslaande deuren verbinden binnen op fraaie wijze met de tuin en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer, keuken en hal zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022 met een fraai natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken geniet je van een leuk vrij uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is de achtergelegen straat en carport met parkeerplaats bereikbaar, evenals de stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers van circa 13 m² en circa 6 m². De overloop beschikt over een praktische vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-combiketel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van nisjes, een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer van ca. 16 m2, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van zonwering en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging op een aantrekkelijke manier. Riviergrondel 5 in Kwintsheul is daarmee een ideale gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen en genieten. Oplevering; in overleg In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 564.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.130

2 % Übertragungssteuer (€ 11.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.130

3,21%

Jährlich

%

€ 28.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.