Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Riviergrondel 5

2295HG Kwintsheul • Zuid-Holland

Available

€ 564.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.130

2% transfer tax (€ 11.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 577.130

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Riviergrondel 5 Kwintsheul
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Riviergrondel 5 in Kwintsheul ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats (carport), zonnige tuin én een heerlijk dakterras. De woning is gebouwd in 2003 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. De woning is gelegen aan een autoloos pad met vrij uitzicht op groen en water, wat direct zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de achterzijde en veel lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. De openslaande deuren verbinden binnen op fraaie wijze met de tuin en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer, keuken en hal zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022 met een fraai natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken geniet je van een leuk vrij uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is de achtergelegen straat en carport met parkeerplaats bereikbaar, evenals de stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers van circa 13 m² en circa 6 m². De overloop beschikt over een praktische vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-combiketel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van nisjes, een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer van ca. 16 m2, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van zonwering en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging op een aantrekkelijke manier. Riviergrondel 5 in Kwintsheul is daarmee een ideale gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen en genieten. Oplevering; in overleg In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 564.000

Cost of copper (estimated): € 13.130

2% transfer tax (€ 11.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 577.130

3,21%

Yearly

%

€ 28.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 564.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
117 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.