Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Groenepad 36

2295LZ Kwintsheul • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.062

Photo Gallery

Groenepad 36 Kwintsheul
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en ultieme privacy op een unieke locatie. Aan een rustig en groen gelegen straat, op korte afstand van het levendige centrum van Kwintsheul en nabij doorgaand vaarwater, bevindt zich deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol gerenoveerde vrijstaande villa. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.245 m², biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe en privacy, waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. De begane grond werd in 2019 volledig vernieuwd, waarbij gekozen is voor een eigentijdse en stijlvolle afwerking met strak gestucte wanden en plafonds, een fraai gelegde pvc visgraatvloer en een indrukwekkende woonkeuken die naadloos aansluit op de leefruimte. In 2022 is ook de eerste verdieping volledig onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een consistent hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning. Met de toevoeging van een hybride warmtepomp in 2023 is bovendien een belangrijke stap richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen gezet. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op, met een fraai aangelegde voortuin en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De entree van de woning vormt een stijlvol welkom en leidt, via een elegante stalen taatsdeur, naar de riante woonkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Deze ruimte ademt luxe en comfort, mede dankzij het centraal geplaatste kookeiland met bar en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Miele wijnklimaatkast en een stijlvol geïntegreerde koffiecorner. De aangrenzende woon- en eetkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle doorkijkhaard vormt een warm middelpunt en verbindt op subtiele wijze de verschillende leefzones. Vanuit de leefruimte loopt u moeiteloos door naar de prachtige tuinkamer, een plek waar binnen en buiten samenkomen. De harmonicadeuren kunnen volledig geopend worden, waardoor deze ruimte zich transformeert tot een verlengstuk van de tuin, terwijl de aanwezige heater ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De tuin rondom de woning biedt een zeldzame mate van privacy en zon. Met meerdere terrassen, een gunstige ligging op het zuidwesten en een automatisch beregeningssysteem dat gebruikmaakt van slootwater, vormt dit een buitenruimte van uitzonderlijke kwaliteit. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid in optima forma. Praktisch comfort is eveneens ruimschoots aanwezig. De bijkeuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een royale, volledig geïsoleerde garage die is voorzien van vloerverwarming en daglichttoetreding. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waarmee de woning tevens geschikt gemaakt kan worden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. De lichte overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde allen voorzien van rolluiken en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als waterval, Sun shower, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en verfijnde verlichting die het geheel een spa-achtige ambiance geeft. Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking en de perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met allure, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Oplevering geschiedt in overleg. Bijzonderheden: •Woonoppervlak circa 177 m² (volgens NVM Meetinstructie); •Perceeloppervlak 1.245 m²; •6 kamers (4 slaapkamers); •Gelegen op eigen grond; •Volledig gerenoveerde begane grond in 2019; •Eerste verdieping gerenoveerd in 2022; •Hybride warmtepomp geplaatst in 2023; •Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; •Gezellige tuinkamer met harmonicadeuren, heater en televisieaansluiting; •Royale geïsoleerde berging met vloerverwarming en mogelijkheden voor wonen/slaapkamer; •Veel raampartijen en lichtinval; •Tuin rondom met veel privacy en automatische beregening; •Sunscreens op de begane grond; •Rolluiken in 3 slaapkamers; •3 x 25 ampère aansluiting in de meterkast; •Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; •Veel wanden binnenshuis zijn niet dragend, wat mogelijkheden tot herinrichting biedt; VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1245 m²
Content
837 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.