Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

De Druivenmuur 1

2295ME Kwintsheul • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.201

Galería de fotos

De Druivenmuur 1 Kwintsheul
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire woonwijk De Ranken in Kwintsheul staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan De Druivenmuur 1. De woning is gebouwd in 2018 en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: volop leefruimte, veel lichtinval, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, een brede tuin en een perceel van maar liefst 184 m². Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, zonnepanelen en energielabel A is dit een comfortabele en duurzame woning waar je direct van kunt genieten. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal geeft de moderne zwarte stalen glazen deur toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de extra ramen in de zijgevel en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De houten keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland met bar maakt dit een heerlijke plek om samen te koken en gezellig te borrelen. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en een strak gestukt plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. Door de hoekligging van de woning is de tuin extra breed. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en achterin een gezellige veranda waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging een praktische achterom én is er een automatisch watersysteem aangelegd in de gehele voor, zij en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne vergrote badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot en voorzien van elektrische rolluiken. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m2 groot. Aan de achterzijde zijn de 3e slaapkamer van ca. 13 m2 (welke eveneens is voorzien van elektrische rolluiken) en de moderne badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met twee kommen, een ligbad, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en ook hier zorgt het strak gestukte plafond met spots voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en sfeervol door de bijzondere dakvorm. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 12 m2 en een derde kamer die momenteel in gebruik is als bergruimte. Tevens zijn op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel (2018) aanwezig. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie in Kwintsheul. Dankzij het recente bouwjaar, HR++ glas, vloerverwarming op alle verdiepingen, 7 zonnepanelen én de hoogwaardige afwerking is dit een woning die je zonder klussen direct kunt betrekken. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin? Dan is De Druivenmuur 1 absoluut een bezichtiging waard! Oplevering december 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2295

Mapas de Google

Mapa de Kwintsheul

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kwintsheul

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kwintsheul

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kwintsheul. En 2025 había 4.116 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.128.

Inhabitantes

4.116

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.128

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.569

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kwintsheul
Año Inhabitantes
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kwintsheul
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composición de los residentes

Edad

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

478

Etiqueta A

361

Etiqueta D

227

Etiqueta B

152

Etiqueta F

124

Etiqueta G

105

Etiqueta E

79

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

61

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kwintsheul
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricidad: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.341

Actividad empresarial en Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kwintsheul
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kwintsheul.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kwintsheul

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer viviendas in Kwintsheul

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.