Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Kerkstraat 36 A

2295LH Kwintsheul • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Kerkstraat 36 A Kwintsheul
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin, garage en uitstekende energiezuinigheid. In een geliefde straat, op loopafstand van voorzieningen, staat Kerkstraat 36 A: een verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het zuidoosten, een garage van ca. 23 m² en eigen oprit. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid – onder meer met een aanbouw en dakkapellen (2007) – en biedt een ruim woonoppervlak van ca. 136 m² op een perceel van ca. 276 m². Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, 13 zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) combineert deze woning wooncomfort met energiezuinigheid. Indeling Begane grond Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit, direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige half-open keuken in U-opstelling, voorzien van een bruin werkblad en grijze kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak met mengkraan. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt extra leefruimte en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde serre. Deze serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als tweede zitruimte of als plek om vroeg in het jaar al van de zon te genieten. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door naar de overkapping met gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. Tevens bevindt zich hier de garage (ca. 23 m²) met voldoende ruimte voor hobby, opslag of werkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer van ca. 10 m² met toegang tot het balkon dat uitzicht biedt op de welbekende Kerkstraat (ligging noordwest). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8 m² en 9 m². De badkamer is in 2008 vergroot en volledig vernieuwd. Uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Het gestuukte plafond met inbouwspots en de vloerverwarming maakt het geheel helemaal compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping, welke goed is ingedeeld. Vanaf de overloop met ingebouwde kast is toegang tot een technische ruimte (met dakkapel), waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, samen met de cv-ketel (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Aan de andere zijde van de overloop ligt een aparte bergkamer (ook met dakkapel), momenteel in gebruik als opslag. Tot slot biedt deze verdieping een vierde slaapkamer van ca. 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Kerkstraat 36A is een verzorgde, energiezuinige en goed onderhouden woning, die in de loop der jaren met aandacht is uitgebreid en gemoderniseerd. Dankzij de nette afwerking, de royale leefruimtes en de zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en nog jarenlang met plezier zult wonen, zowel binnen als buiten. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
276 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.