Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Sprengenhof 15

6957CA Laag-Soeren • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Sprengenhof 15 Laag-Soeren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE AANKOOPKANS, LUXE RIETGEDEKTE WONING MET VRIJE LIGGING AAN WEILAND. Wonen in een zo goed als nieuwe woning op een rustige en unieke plek met vrij uitzicht, achter grenzend aan een weiland met natuurwaarden, een bijzonder mini natuurgebied voor de steenuil; dat is in een notendop Sprengenhof 15 in Laag Soeren! Deze rietgedekte en gasloze twee onder één kap woning is in 2019 opgeleverd en direct daarna uitgebouwd tot 177 m² woonoppervlak en voorzien van veel extra's met o.a. 17 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op alle etages. De woning is aan de korte kant geschakeld, waardoor er extra veel privacy ontstaat, o.a. door de brede tuin van 16 meter. Daarnaast is de woning strak afgewerkt, beschikt over een royale leefkeuken, 3 slaapkamers, extra werkplek op zolder, een fraai aangelegde achtertuin met blijvend vrij uitzicht en een royale aangebouwde volledig geïsoleerde bijkeuken/berging. Tel daarbij het comfort van een volledig geïsoleerd huis met bijna 0 op de energiemeter en een laadpaal op de parkeerplaats. De woning bevindt zich op minder dan 1 km loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom in het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer. Gelijk bij binnenkomst valt op hoe licht de woonkamer is mede door de raampartijen (triple-glas) die doorlopen tot op de grond. Daarnaast zitten er geen radiatoren in de weg want gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Ook de Siematic keuken, uitgebouwd en met kookeiland, is heerlijk licht door de glazen pui naar zowel de voor als de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigfunctie, combimagnetron, 2e oven, vaatwasser en een koelkast en aparte vriezer. Daarnaast heeft de woonkamer volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bereikbaar. 1e verdieping: overloop met 2e toilet, grote master bedroom met inloopkast en 2e slaapkamer. Oorspronkelijk was de etage ingedeeld met 3 slaapkamers i.p.v. 2 met inloopkamer en een kleine badkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne vergrootte badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, inloopdouche en handdoekenrek. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en heeft een kiep/kantelraam. 2e verdieping: overloop met dakraam, ruime werkruimte en 3e grote slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een zijraam en een dakraam voor een prettige lichtinval. Er is een technische ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger. Hier staat ook de warmtepompboiler van 200 liter. Tuin: Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht en mooie veranda. de vrijheid en privacy moet jezelf ervaren. De oriëntatie op de zon is perfect in deze woning. Met de uitbouw zijn 2 grote schuifpuien geplaatst in de woonkeuken aan de voor- en achterkant. Met terrassen aan de voor- en achterkant is naar wens de zon op te zoeken of te mijden als her te warm wordt. De schuifpuien verlengen ook de woonkeuken met de tuin en het achtergelegen uitzicht. De dakplantanen in de voortuin zorgen in de zomer voor zonwering op de ramen. Bijzonderheden: - Energielabel A, (afgegeven bij oplevering) geldig tot 06-02-2029; - Bouwjaar 2019; - warmtepomp, boiler, beiden van het merk Vaillant en geplaatst in 2024; - Volledig geïsoleerd, 3 dubbel glas op de begane grond; - 17 zonnepanelen. Droom jij van rietgedekt, modern en toch klassiek woonhuis met vrij uitzicht? Plan dan vooral een bezichtiging, maar wees gewaarschuwd…één stap binnen, een blik op het uitzicht en je bent verkocht. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
605 m³
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6957

Mapas de Google

Ubicación de Laag-Soeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Laag-Soeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Laag-Soeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Laag-Soeren. En 2026 había 994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.839.

Inhabitantes

994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 502.839

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 157

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Laag-Soeren
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Laag-Soeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Composición de los residentes

Edad

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Nivel académico

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Origen de los residentes (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

121

Etiqueta G

81

Etiqueta C

74

Etiqueta D

72

Etiqueta B

37

Etiqueta F

29

Etiqueta E

19

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Laag-Soeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Electricidad: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Electricidad: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Electricidad: 3.119

Actividad empresarial en Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Número total de establecimientos empresariales: 151

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Laag-Soeren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Laag-Soeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Laag-Soeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Laag-Soeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.