Ir directamente al contenido
Logotipo de Art of Living by Marquiette & Partners

Karnemelksweg 2

3749AH Lage Vuursche • Utrecht

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.806.850

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Karnemelksweg 2 Lage Vuursche
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een droom – een villa in het sprookjesachtige Lage Vuursche Er zijn van die plekken die je hart direct veroveren. Lage Vuursche is er zo één. Een charmant, bijna sprookjesachtig dorpje, verscholen tussen de bossen, waar de tijd lijkt te vertragen en het leven zijn kalme ritme hervindt. In dit idyllische decor staat een villa die je niet zomaar bezoekt, maar die je beleeft. Een huis dat het gevoel oproept van vakantie in Zuid-Frankrijk, maar dan midden in Nederland. Al bij het binnenrijden door de eigen toegangspoort verandert de sfeer. De zorgvuldig aangelegde tuin, met fruitbomen en een kruidentuin, omarmt de villa. De villa straalt een ingetogen elegantie uit die uitnodigt om verder te kijken. Aan de voorzijde wacht de veranda – een plek waar je eindeloos kunt vertoeven, in de zon of juist beschut tijdens een zachte regenbui. Binnen is de villa even verrassend als betoverend. Met een woonoppervlak van circa 350 m² en nog eens 150 m² in het souterrain biedt het huis een overvloed aan ruimte. De plafonds op de begane grond zijn bijna drie meter hoog, waardoor elke kamer een ademende ruimtelijkheid heeft. De statige hal met open haard en bordestrap voelt als een belofte van wat komen gaat. Wat dit huis echt onderscheidt, is de ziel waarmee het gebouwd is. In 2012 tekende architect Van Asbeck voor het ontwerp, maar het zijn de oude, zorgvuldig verzamelde materialen die het karakter geven. Vloeren van parket die eerder in historische panden lagen, stokoude kinderspeltegels verwerkt in de plinten en bij het fornuis, deuren met een verleden, dakpannen die ooit een Utrechtse kazerne bedekten en zelfs oude kaasplanken die een nieuwe bestemming vonden. En in de keuken staat een kast uit een Amsterdams grachtenpand, die hier naadloos aansluit bij de sfeer. Elk detail ademt historie en authenticiteit, en samen geven ze de woning een bezieling die je zelden tegenkomt. Rondom de hal bevinden zich de leefruimtes: een warme woonkamer met open haard waar de winteravonden zich vanzelf verlengen, een atelier waar licht en inspiratie samenkomen, een werkkamer waar stilte de boventoon voert en een royale eetkeuken die uitnodigt tot lange diners. In het souterrain is plaats voor een gym, een poolkamer of een wijnkelder. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar de ouderverdieping zich uitstrekt als een privé-suite: een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin, een luxe badkamer, een kleedkamer en directe toegang tot de wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met een eigen badkamer en een apart toilet. Verder via de bordestrap kom je op de tweede verdieping daar bevindt zich een charmante zolderkamer met eveneens een eigen badkamer. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de royale indeling of de mooie gedetailleerde afwerking. Het is de sfeer. Het licht dat overal door de hoge ramen binnenvalt, de verfijnde details, die in elke ruimte terugkomen, de manier waarop het huis uitnodigt om niet te wonen maar om te leven. Deze villa is geen standaard villa. Het is een huis met verhalen, gebouwd met liefde voor oude materialen en oog voor detail. Een thuis dat warmte en karakter ademt en waar elke steen, elke plank en elke tegel een stukje geschiedenis met zich meebrengt. Een plek die je niet alleen koopt, maar die je ervaart. In het kort • Woonoppervlak: ca. 350 m² • Souterrain: ca. 150 m² • Bouwjaar: 2012 • Architect: Van Asbeck • Energielabel: A++ • Fruitbomen en kruidentuin • Meerdere open haarden • Bijzondere details met hergebruikte historische materialen En dan de plek. Lage Vuursche is een dorp dat tot de verbeelding spreekt: een intieme gemeenschap, omringd door bos, rijk aan historie en toch verrassend dichtbij Baarn en Hilversum en uitvalswegen. Een plek waar je de deur uitstapt en direct het groen in loopt, waar stilte een luxe is en veiligheid vanzelfsprekend. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.750.000

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850

3,04%

Anualmente

%

€ 137.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
2095 m²
Contenido
1740 m³
Otra zona interior
150 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3749

Mapas de Google

Ubicación de Lage Vuursche

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Vuursche

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Vuursche. En 2025 había 320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Vuursche
Año Inhabitantes
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Vuursche
Año Promedio WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

31

Etiqueta A

21

Etiqueta F

20

Etiqueta C

18

Etiqueta B

17

Etiqueta D

16

Etiqueta E

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Vuursche
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Electricidad: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Vuursche
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Vuursche.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Vuursche

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer viviendas in Lage Vuursche

Ver más viviendas en este lugar.