Résidents
320
Dernière année: 2025
Karnemelksweg 2
3749AH Lage Vuursche • Utrecht
Disponible
€ 2.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 56.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.806.850
Prix d'achat /m²: € 7.857
Galerie de photos
Description
Wonen in een droom – een villa in het sprookjesachtige Lage Vuursche Er zijn van die plekken die je hart direct veroveren. Lage Vuursche is er zo één. Een charmant, bijna sprookjesachtig dorpje, verscholen tussen de bossen, waar de tijd lijkt te vertragen en het leven zijn kalme ritme hervindt. In dit idyllische decor staat een villa die je niet zomaar bezoekt, maar die je beleeft. Een huis dat het gevoel oproept van vakantie in Zuid-Frankrijk, maar dan midden in Nederland. Al bij het binnenrijden door de eigen toegangspoort verandert de sfeer. De zorgvuldig aangelegde tuin, met fruitbomen en een kruidentuin, omarmt de villa. De villa straalt een ingetogen elegantie uit die uitnodigt om verder te kijken. Aan de voorzijde wacht de veranda – een plek waar je eindeloos kunt vertoeven, in de zon of juist beschut tijdens een zachte regenbui. Binnen is de villa even verrassend als betoverend. Met een woonoppervlak van circa 350 m² en nog eens 150 m² in het souterrain biedt het huis een overvloed aan ruimte. De plafonds op de begane grond zijn bijna drie meter hoog, waardoor elke kamer een ademende ruimtelijkheid heeft. De statige hal met open haard en bordestrap voelt als een belofte van wat komen gaat. Wat dit huis echt onderscheidt, is de ziel waarmee het gebouwd is. In 2012 tekende architect Van Asbeck voor het ontwerp, maar het zijn de oude, zorgvuldig verzamelde materialen die het karakter geven. Vloeren van parket die eerder in historische panden lagen, stokoude kinderspeltegels verwerkt in de plinten en bij het fornuis, deuren met een verleden, dakpannen die ooit een Utrechtse kazerne bedekten en zelfs oude kaasplanken die een nieuwe bestemming vonden. En in de keuken staat een kast uit een Amsterdams grachtenpand, die hier naadloos aansluit bij de sfeer. Elk detail ademt historie en authenticiteit, en samen geven ze de woning een bezieling die je zelden tegenkomt. Rondom de hal bevinden zich de leefruimtes: een warme woonkamer met open haard waar de winteravonden zich vanzelf verlengen, een atelier waar licht en inspiratie samenkomen, een werkkamer waar stilte de boventoon voert en een royale eetkeuken die uitnodigt tot lange diners. In het souterrain is plaats voor een gym, een poolkamer of een wijnkelder. De bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar de ouderverdieping zich uitstrekt als een privé-suite: een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin, een luxe badkamer, een kleedkamer en directe toegang tot de wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met een eigen badkamer en een apart toilet. Verder via de bordestrap kom je op de tweede verdieping daar bevindt zich een charmante zolderkamer met eveneens een eigen badkamer. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de royale indeling of de mooie gedetailleerde afwerking. Het is de sfeer. Het licht dat overal door de hoge ramen binnenvalt, de verfijnde details, die in elke ruimte terugkomen, de manier waarop het huis uitnodigt om niet te wonen maar om te leven. Deze villa is geen standaard villa. Het is een huis met verhalen, gebouwd met liefde voor oude materialen en oog voor detail. Een thuis dat warmte en karakter ademt en waar elke steen, elke plank en elke tegel een stukje geschiedenis met zich meebrengt. Een plek die je niet alleen koopt, maar die je ervaart. In het kort • Woonoppervlak: ca. 350 m² • Souterrain: ca. 150 m² • Bouwjaar: 2012 • Architect: Van Asbeck • Energielabel: A++ • Fruitbomen en kruidentuin • Meerdere open haarden • Bijzondere details met hergebruikte historische materialen En dan de plek. Lage Vuursche is een dorp dat tot de verbeelding spreekt: een intieme gemeenschap, omringd door bos, rijk aan historie en toch verrassend dichtbij Baarn en Hilversum en uitvalswegen. Een plek waar je de deur uitstapt en direct het groen in loopt, waar stilte een luxe is en veiligheid vanzelfsprekend. Disclaimer: Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 56.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850
3,04%
Annuellement
%
€ 137.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 2095 m²
- Contenu
- 1740 m³
- Autre espace intérieur
- 150 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lage Vuursche
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lage Vuursche
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lage Vuursche. En 2025 étaient 320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.
Moyenne WOZ
EUR 788.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 285 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 290 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 320 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 617.000 |
| 2022 | EUR 665.000 |
| 2023 | EUR 733.000 |
| 2024 | EUR 763.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 40
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
265
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
12
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
28
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
31
Étiquette A
21
Étiquette F
20
Étiquette C
18
Étiquette B
17
Étiquette D
16
Étiquette E
10
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.800 | 3.570 |
| 2021 | 1.930 | 3.660 |
| 2022 | 1.560 | 3.380 |
| 2023 | 1.280 | 3.300 |
| 2024 | 1.200 | 3.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.140
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.730 • Électricité: 4.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.850
Activité dans Lage Vuursche (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lage Vuursche.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lage Vuursche
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?
Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?
In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.
Meer maisons in Lage Vuursche
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Vuurseweg 5
3749AB Lage Vuursche
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Dorpsstraat 28
3749AD Lage Vuursche
€ 799.000 k.k.
€ 7.833/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beukenhof 4
3749AV Lage Vuursche
€ 595.000 k.k.
€ 5.312/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudelaan 14 B
3749AM Lage Vuursche
€ 420.000 k.k.
€ 6.428/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 30
3749AD Lage Vuursche
€ 795.000 k.k.
€ 8.281/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koudelaan 14 A
3749AM Lage Vuursche
€ 2.275.000 k.k.
€ 5.366/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 424 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 4
