Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Flierstraat 4

4926AC Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Disponible

€ 538.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.426

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Flierstraat 4 Lage Zwaluwe
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen Aan de rustige Flierstraat in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis dat meteen laat zien waar het goed in is: ruimte, rust en een groene woonomgeving combineren met een instapklare afwerking. Hier woon je vrij, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van een sfeervol en verzorgd huis met een praktische indeling. Voor doorstromers die toe zijn aan meer leefruimte, een eigen perceel en een fijne tuin is dit een plek die veel te bieden heeft. De uitstraling aan de buitenzijde is landelijk en verzorgd. De groene haag, de leilinden voor het huis en de vrije ligging geven het geheel een prettige eerste indruk. Binnen zet die sfeer zich door. De woonkamer is licht, warm en uitnodigend, met meerdere ramen rondom en een haard als sfeervol middelpunt. De houten vloer zorgt voor karakter en sluit mooi aan bij de rustige basis van de wanden. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig aan, zonder dat er nog veel aan hoeft te gebeuren. De woonruimte is ruim genoeg voor een royale zithoek en staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Dit maakt de begane grond geschikt voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met familie of vrienden aan tafel. Door de indeling voelt het huis niet standaard, maar juist verrassend ruim en huiselijk. De keuken ligt apart en is uitgevoerd in een stoere, moderne stijl met donkere fronten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar buiten is ook dit een lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. Instapklaar met fijne leefruimtes Dit huis is duidelijk met zorg bewoond en afgewerkt. De basis is rustig, netjes en direct bruikbaar. Dat is fijn voor kopers die wel groter of vrijer willen wonen, maar geen groot project zoeken. De begane grond heeft een logische opbouw met entree, toilet, woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie maat en door de indeling kun je verschillende zithoeken of functies maken. Denk aan een ruime bank bij de haard, een leesplek bij het raam of een speelhoek zonder dat de leefruimte vol aanvoelt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn verdeeld over de kapverdieping en hebben door de schuine lijnen een sfeervol karakter. De grootste slaapkamer biedt veel opbergruimte door de inbouwkasten. Ook de andere kamers zijn ruim en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt met rustige tegels, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tuin met privacy en overkapping Ook buiten klopt het plaatje. Het huis staat op een perceel van 380 m² en heeft een verzorgde tuin met veel privacy. De tuin ligt op het noorden, maar door de grootte en openheid zijn er meerdere plekken om prettig buiten te zitten. De combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een overkapping maakt dit een tuin die weinig uitleg nodig heeft: hier kun je direct gebruik van maken. Achter in de tuin staat een berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, kussens of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook praktisch is dat het huis energielabel C heeft. Daarmee is er al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Samen met de instapklare afwerking, de vrijstaande ligging en de groene omgeving maakt dit Flierstraat 4 een compleet huis voor wie toe is aan een volgende stap. Verkoper aan het woord Het is echt een droomhuis! Grootste pluspunten zijn de rust, de ruimte binnen en de heerlijke tuin rondom het huis. Ook heel fijn is dat je zo de polder in loopt, of naar de haven. Zo voelt elke dag een beetje als vakantie! Lage Zwaluwe en de omgeving Lage Zwaluwe is een dorp waar rust, water en groen sterk bij elkaar komen. Het ligt in de gemeente Drimmelen, een omgeving die bekendstaat om haar landelijke karakter, polders, dijken en de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpsvisie van de gemeente worden juist de rivier, het landelijke karakter en de natuur rondom Lage Zwaluwe genoemd als belangrijke kwaliteiten van het dorp. Voor wie graag wandelt, fietst of op het water is, is dit een fijne uitvalsbasis. Rond Lage Zwaluwe liggen onder meer polders, kreken en natuurgebieden zoals de Domeinenput en het krekenstelsel met de Zwaluwse Haven, Vloedspui en Gat van den Ham. Ook de haven van Lage Zwaluwe sluit aan bij het waterrijke karakter van de omgeving. Via de havens in Drimmelen en Lage Zwaluwe kun je bovendien de Biesbosch per boot verkennen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en recreatie op het water. Tegelijk woon je hier niet afgelegen. Lage Zwaluwe heeft een dorps karakter en ligt gunstig binnen West-Brabant. De gemeente Drimmelen bestaat uit meerdere kernen en wordt omschreven als een blauw-groene gemeente met veel aandacht voor natuur en recreatie. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor bewoners die de ruimte en rust van een dorp zoeken, maar wel verbinding willen houden met omliggende plaatsen en voorzieningen. Vanuit Flierstraat 4 voelt het buitengebied dichtbij, terwijl het dagelijks leven gewoon praktisch blijft. KENMERKEN - Ligging: aan rustige weg - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 380 m² - Bouwjaar: 1988 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C (na afgifte van het energielabel zijn de gehele bovenverdieping en een deel van de benedenverdieping voorzien van dubbel HR++ glas) - Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 538.800

Coste del comprador (estimado): € 12.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.426

3,34%

Anualmente

%

€ 26.940

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.800 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.