Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Flierstraat 4
4926AC Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 538.800 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.626
2 % Übertragungssteuer (€ 10.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.426
Kaufpreis /m²: € 3.904
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in het groen Aan de rustige Flierstraat in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis dat meteen laat zien waar het goed in is: ruimte, rust en een groene woonomgeving combineren met een instapklare afwerking. Hier woon je vrij, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van een sfeervol en verzorgd huis met een praktische indeling. Voor doorstromers die toe zijn aan meer leefruimte, een eigen perceel en een fijne tuin is dit een plek die veel te bieden heeft. De uitstraling aan de buitenzijde is landelijk en verzorgd. De groene haag, de leilinden voor het huis en de vrije ligging geven het geheel een prettige eerste indruk. Binnen zet die sfeer zich door. De woonkamer is licht, warm en uitnodigend, met meerdere ramen rondom en een haard als sfeervol middelpunt. De houten vloer zorgt voor karakter en sluit mooi aan bij de rustige basis van de wanden. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig aan, zonder dat er nog veel aan hoeft te gebeuren. De woonruimte is ruim genoeg voor een royale zithoek en staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Dit maakt de begane grond geschikt voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met familie of vrienden aan tafel. Door de indeling voelt het huis niet standaard, maar juist verrassend ruim en huiselijk. De keuken ligt apart en is uitgevoerd in een stoere, moderne stijl met donkere fronten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar buiten is ook dit een lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. Instapklaar met fijne leefruimtes Dit huis is duidelijk met zorg bewoond en afgewerkt. De basis is rustig, netjes en direct bruikbaar. Dat is fijn voor kopers die wel groter of vrijer willen wonen, maar geen groot project zoeken. De begane grond heeft een logische opbouw met entree, toilet, woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie maat en door de indeling kun je verschillende zithoeken of functies maken. Denk aan een ruime bank bij de haard, een leesplek bij het raam of een speelhoek zonder dat de leefruimte vol aanvoelt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn verdeeld over de kapverdieping en hebben door de schuine lijnen een sfeervol karakter. De grootste slaapkamer biedt veel opbergruimte door de inbouwkasten. Ook de andere kamers zijn ruim en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt met rustige tegels, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tuin met privacy en overkapping Ook buiten klopt het plaatje. Het huis staat op een perceel van 380 m² en heeft een verzorgde tuin met veel privacy. De tuin ligt op het noorden, maar door de grootte en openheid zijn er meerdere plekken om prettig buiten te zitten. De combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een overkapping maakt dit een tuin die weinig uitleg nodig heeft: hier kun je direct gebruik van maken. Achter in de tuin staat een berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, kussens of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook praktisch is dat het huis energielabel C heeft. Daarmee is er al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Samen met de instapklare afwerking, de vrijstaande ligging en de groene omgeving maakt dit Flierstraat 4 een compleet huis voor wie toe is aan een volgende stap. Verkoper aan het woord Het is echt een droomhuis! Grootste pluspunten zijn de rust, de ruimte binnen en de heerlijke tuin rondom het huis. Ook heel fijn is dat je zo de polder in loopt, of naar de haven. Zo voelt elke dag een beetje als vakantie! Lage Zwaluwe en de omgeving Lage Zwaluwe is een dorp waar rust, water en groen sterk bij elkaar komen. Het ligt in de gemeente Drimmelen, een omgeving die bekendstaat om haar landelijke karakter, polders, dijken en de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpsvisie van de gemeente worden juist de rivier, het landelijke karakter en de natuur rondom Lage Zwaluwe genoemd als belangrijke kwaliteiten van het dorp. Voor wie graag wandelt, fietst of op het water is, is dit een fijne uitvalsbasis. Rond Lage Zwaluwe liggen onder meer polders, kreken en natuurgebieden zoals de Domeinenput en het krekenstelsel met de Zwaluwse Haven, Vloedspui en Gat van den Ham. Ook de haven van Lage Zwaluwe sluit aan bij het waterrijke karakter van de omgeving. Via de havens in Drimmelen en Lage Zwaluwe kun je bovendien de Biesbosch per boot verkennen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en recreatie op het water. Tegelijk woon je hier niet afgelegen. Lage Zwaluwe heeft een dorps karakter en ligt gunstig binnen West-Brabant. De gemeente Drimmelen bestaat uit meerdere kernen en wordt omschreven als een blauw-groene gemeente met veel aandacht voor natuur en recreatie. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor bewoners die de ruimte en rust van een dorp zoeken, maar wel verbinding willen houden met omliggende plaatsen en voorzieningen. Vanuit Flierstraat 4 voelt het buitengebied dichtbij, terwijl het dagelijks leven gewoon praktisch blijft. KENMERKEN - Ligging: aan rustige weg - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 380 m² - Bouwjaar: 1988 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C (na afgifte van het energielabel zijn de gehele bovenverdieping en een deel van de benedenverdieping voorzien van dubbel HR++ glas) - Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 538.800
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.626
2 % Übertragungssteuer (€ 10.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.426
3,34%
Jährlich
%
€ 26.940
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 538.800 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 86 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kruisstraat 39
4926AG Lage Zwaluwe
€ 598.800 k.k.
€ 5.444/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wethouder Dubbelmanstraat 11
4926BR Lage Zwaluwe
€ 365.000 k.k.
€ 4.345/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plantsoen 34
4926RB Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 629 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Duivenvoordestraat 25
4926BT Lage Zwaluwe
€ 449.000 k.k.
€ 4.119/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantsoen 28
4926RB Lage Zwaluwe
€ 459.000 k.k.
€ 4.026/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noord-Brabantlaan 11
4926BX Lage Zwaluwe
€ 430.000 k.k.
€ 3.739/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 31
4926AW Lage Zwaluwe
€ 595.000 k.k.
€ 3.864/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 548 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
