Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Princenhil 45

4926EE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.743

Galería de fotos

Princenhil 45 Lage Zwaluwe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan het water in het geliefde villapark “Ameroever” te Lage Zwaluwe. Lage Zwaluwe een gemoedelijk dorp wat deel uitmaakt van de gemeente Drimmelen. Een waterrijk en groen dorp, ook wel de poort van de Biesbosch genoemd en gelegen aan rivier De Amer. Op loopafstand van de woning bevindt zich een kleine jachthaven. In de omgeving tal van wandel- en fietsroutes langs natuurgebieden zoals De Worp en de Domeinenput. Aan de rand van het dorp een NS station waardoor er niet alleen over de rijkswegen maar ook via het openbaar vervoer de Randstad goed bereikbaar is. Deze, in 2019, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde villa combineert stijl, rust, ruimte en comfort op een manier die zelden te vinden is. De woning is niet alleen levensloopbestendig maar biedt ook mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken. Het royale perceel grenst direct aan het water. Aan het aspect duurzaamheid is ruimschoots aandacht besteed. De woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft maar liefst 26 zonnepanelen. Dit is meer dan een huis – het is een levensstijl! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De ruime hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, een modern toilet, de meterkast en de living. Tevens toegang tot de slaap-en ontspanningsvleugel van de woning. Sfeervolle L-vormige living met een warme sfeer en een schitterend uitzicht over de tuin en waterpartij aan de achterzijde van de woning. De living beschikt over een gashaard, een mooie kastenwand en een toegang tot de fraaie veranda. Open keuken met een op maat gemaakte keukeninrichting met een landelijke touch. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-magnetron, grote koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en een afzuigkap. Geïntegreerd in het keukenblok een ruime inloop provisieruimte. Praktische bijkeuken voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Zeer ruime master bedroom met een walk-in-closet en een grote kastenwand. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, een wandcloset en een handdoekradiator. Voor het optimale ontspannen is er nog een wellness/sportruimte met een 5-persoons jacuzzi, een vloeistofdichte vloer, lichtkoepel en een achteruitgang naar de tuin. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar d.m.v. een fraaie, moderne trapopgang en is geheel voorzien van een mooie PVC vloer. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 4), een separaat toilet en 2e badkamer. De badkamer is uitgerust met een grote douche, badkamermeubel en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De praktische zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is voorzien van een dakraam, vast bureau en volop bergruimte alsmede de opstelplaats voor de units voor de mechanische ventilatie, c.v. ketel en omvormer voor de zonnepanelen. GARAGE: Deze garage is een droom van iedere hobbyist. De ruimte beschikt over voorzieningen zoals verwarming (eigen Remeha c.v. ketel), stortbak, waterontharder en krachtstroom. Bij de bouw en het ontwerp van de garage is rekening gehouden met mogelijkheden zoals het plaatsen van een brug of bevestigen van een takel. De vide biedt volop mogelijkheden als opslag. Door de Velux dakramen vindt er daglichttoetreding plaats. TUINHUIS: Aan de achterzijde van de garage is een tuinhuis gebouwd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een mantelzorg ruimte, thuiswerkplek, praktijk, kantoor of chillplek. Het tuinhuis beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde. De basisvoorzieningen voor het realiseren van een badkamer en toilet, gas, water en riolering zijn aanwezig. De verdieping is gezellig ingericht met een bar. TUIN: Aan de voorzijde van de villa een onderhoudsvriendelijke voortuin. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt optimale privacy en een bijzonder uitzicht over de waterpartij. Door de grootte van de tuin is er gedurende de gehele dag een plek om van de zon te genieten. Er zijn dan ook diverse terrassen aangelegd o.a. eentje op een vlonder aan het water. Kortom ruime gelegenheid voor een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Als eigenaar van een woning grenzend aan het betreffende water wordt u ook eigenaar van het 8/210e onverdeeld aandeel in mandelig perceel water. SAMENGEVAT: - Prachtig gelegen - Mooie en eigentijdse afwerking - Duurzaam, energielabel A+ - Ruim en multifunctioneel - voorzien van alarminstallatie met camera’s - Waterontharder

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
3516 m²
Contenido
1161 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
651 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4926

Mapas de Google

Vista geográfica Lage Zwaluwe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lage Zwaluwe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lage Zwaluwe. En 2025 había 4.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lage Zwaluwe
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lage Zwaluwe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

490

Etiqueta C

452

Etiqueta B

261

Etiqueta G

226

Etiqueta D

223

Etiqueta F

117

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lage Zwaluwe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lage Zwaluwe
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lage Zwaluwe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lage Zwaluwe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer viviendas in Lage Zwaluwe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.