Inhabitantes
34
Último año: 2025
Landerum 19
8893GX Landerum • Fryslân
Vendido
Galería de fotos
Descripción
TE KOOP: Karakteristieke vrijstaande Terschellinger woonboerderij met vrijstaand tuinhuis gesitueerd op een royaal perceel. Midden in het dorp Landerum, aan de rand van uitgestrekte landerijen, op loopafstand van bos en hei en nabij het strand, staat deze exclusieve vrijstaande woonboerderij, gebouwd in karakteristieke Terschellinger boerderij stijl. Landerum 19 biedt een hoog wooncomfort dankzij drie royale woonlagen met een gebruiksoppervlak van circa 202 m², aangevuld met 74 m² veelzijdige kelderruimte met een plafondhoogte van ca. 2.45 m, in totaal bijna 280 m². Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde en ruime tuin met een vrijstaand tuinhuis op een perceel van maar liefst 1.211 m² eigen grond. Deze woonboerderij is in 2002 nieuw gebouwd met veel oog voor detail en kwaliteit en volledig ontworpen in de karakteristieke Terschellinger stijl. De woning combineert een moderne landelijke sfeer met eigentijdse elementen en authentieke details. Denk hierbij aan een robuuste houten balkenconstructie, een zichtbare sporenkap, een hoogwaardige beton ciré vloer en een stoere design houtkachel (De Klein & Van Hoff) die de woonkamer tot leven brengt. Aansluitend aan de woonkamer grenst een stijlvolle landelijke halfopen keuken, compleet gemaakt met een klassiek AGA-fornuis (op elektriciteit) en een Quooker Cube. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met aparte badkamer, een royaal kantoor (ook te gebruiken als extra slaapkamer) met openslaande deuren naar de tuin, alles voorzien van een visgraat parketvloer. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische, landelijk ingerichte bijkeuken. De begane grond is merendeels voorzien van vloerverwarming. De kelder is verrassend ruim met een oppervlakte van 74 m² en een hoogte van 2.45 m en kan veelzijdig gebruikt worden. Momenteel is deze ingericht als bibliotheek met een gezellige zithoek en beschikt daarnaast over een royale slaapkamer en fitnessruimte met sauna. Verder biedt de kelder volop handige opbergruimte dankzij een ruim 7 meter lange kastenwand. Verder bevinden zich hier de wasmachine- en drogeropstelling, evenals de technische installaties (zoals cv, waterontharder en luchtcirculatie). De bovenverdieping is ruim van opzet en beschikt over een royale overloop, twee comfortabele slaapkamers met fraai uitzicht, en een moderne badkamer. De doorlopende visgraatvloer van hout geeft de gehele etage een warme, luxe uitstraling, terwijl de in het zicht zijnde sporenkap het geheel compleet maakt. De stijlvolle badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand ligbad, toilet, een ruime 2-persoons douchecabine en een dubbele wastafel. Sanitair en kranen zijn van Philippe Starck. In de nok bevindt zich extra bergruimte. In de hele woning is inbouwverlichting van Philips Hue aanwezig, die qua lichtsfeer en sterkte op ieder moment naar wens is aan te passen. De ruime en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en beschikt daarbij over een luxe vrijstaand tuinhuis met terras aan de noordzijde. In de tuin vindt u meerdere gezellige terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er diverse fruitbomen en is er een verzorgde moestuin aanwezig. Het vrijstaande tuinhuis/bijgebouw met openslaande deuren is ingericht als gastenverblijf en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met openhaard en biedt daarbij ruimte voor opslag op de verdiepingsvloer met een nokhoogte van ca. 2.15 m. Tevens is er een schuurtje voor fietsen en gereedschap en een houthok. Aan de zuidzijde van het perceel is ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Landerum 19, een exclusieve, stoere en romantische eilander woning. Indeling Middels de entree aan de noordoostzijde komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de slaapkamer en het kantoor, dat op zijn beurt directe toegang tot de tuin biedt. WOONBOERDERIJ: Woonkamer, afmeting ca. 5.00/7.00 x 7.20 m Keuken, afmeting ca. 4.00 x 4.70 m Kantoor, afmeting ca. 4.00 x 4.85 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.35 x 4.85 m Badkamer (1), afmeting ca. 2.30 x 1.40 m Bijkeuken, afmeting ca. 2.70 x 3.00 m Toilet, afmeting ca. 1.50 x 1.20 m Hal, afmeting ca. 6.10 x 2. 70 m TUINHUIS: Woonkamer, afmeting ca. 6.75 x 3.75 m Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. WOONBOERDERIJ: Overloop, afmeting ca. 4.70 x 2.60 m* Slaapkamer (2), afmeting ca. 4.80 x 4.90 m* Slaapkamer (3), afmeting ca. 4.80 x 4.90 m* Badkamer (2), afmeting ca, 2.75 x 4.70 m (* Maten gemeten op 1.50 m hoogte) TUINHUIS: Vloeroppervlakte, afmeting ca. 6.75 x 3.75 m Nokhoogte, afmeting ca. 2.15 m Tweede verdieping Er is een compacte bergzolder aanwezig boven de badkamer en de overloop, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Overige verdiepingen KELDER: Via een vaste trap in de hal bereikt u de kelder, waar zich momenteel een bibliotheek en een slaapkamer bevinden. De kelder is bovendien voorzien van een praktische, lange kastenwand. Bibliotheek, afmeting ca, 6.05 x 7.25 m (incl. kastenwand) Slaapkamer/Fitnessruimte (4), afmeting ca. 3.95 x 7.25 m (incl. sauna) Oppervlakte: 74 m² Plafondhoogte: 2.45 m Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere terrassen. In de achtertuin bevindt zich een royaal tuinhuis, die momenteel is ingericht als comfortabel gastenverblijf voorzien van o.a. open haard. Bijzonderheden * AGA fornuis (type JB170) is omgezet van gas naar elektrisch; * Quooker Cube voor kokend, warm, koud, bruisend en gekoeld water; * De kelder (74 m²) is niet als gebruikersoppervlakte opgenomen, maar is wel volledig ingericht en als woonlaag bruikbaar. * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woonboerderij of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1211 m²
- Contenido
- 945 m³
- Otra zona interior
- 74 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit - Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-07-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Landerum en el mapa
Explora Landerum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landerum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landerum. En 2025 había 34 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 570.867.
Promedio WOZ
EUR 570.867
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.154
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 34 |
| 2022 | 35 |
| 2023 | 35 |
| 2024 | 36 |
| 2025 | 34 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 439.000 |
| 2022 | EUR 488.533 |
| 2023 | EUR 533.667 |
| 2024 | EUR 546.667 |
| 2025 | EUR 570.867 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9
0-15: 4
15-25: 3
25-45: 6
45-65: 11
Nivel académico
Hoger
3
Praktisch
7
Middelbaar
3
Origen de los residentes (2025)
Europa
1
Nederland
32
Buiten Europa
1
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
7
Vrijstaande woningen
37
Twee-onder-één-kap woningen
2
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
18
Etiqueta A
7
Etiqueta B
7
Etiqueta C
4
Etiqueta F
4
Etiqueta D
2
Etiqueta E
1
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 3.555 |
| 2021 | 2.119 | 3.620 |
| 2022 | 1.651 | 3.467 |
| 2023 | 1.326 | 3.247 |
| 2024 | 1.285 | 3.240 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 592 • Electricidad: 997
Huurwoning
Gas: 1.109 • Electricidad: 3.129
Koopwoning
Gas: 1.383 • Electricidad: 3.295
Appartement
Gas: 1.313 • Electricidad: 3.320
Tussenwoning
Gas: 1.514 • Electricidad: 3.171
Vrijstaande woning
Gas: 1.387 • Electricidad: 3.355
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 533 • Electricidad: 1.541
Actividad empresarial en Landerum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
1
Landbouw, bosbouw en visserij
2
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Número total de establecimientos empresariales: 11
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landerum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landerum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landerum?
Landerum telt in 2025 ongeveer 34 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landerum is in 2025 circa € 570.867.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum ligt rond € 36.154 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landerum?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landerum?
In Landerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.
Meer viviendas in Landerum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Landerum 38
8893GZ Landerum
€ 1.298.000 k.k.
€ 2.871/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 452 m²
- Área del lote
- 3725 m²
- Habitaciones de dormir
- 12
-
- Disponible
Landerum 8
8893GZ Landerum
€ 799.000 k.k.
€ 6.146/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 587 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
