Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Landerum 38

8893GZ Landerum • Fryslân

Vendido

€ 1.298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.325.810

Precio de compra /m²: € 2.871

Galería de fotos

Landerum 38 Landerum
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op Terschelling met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden – unieke woonboerderij uit 1898 op royaal groen perceel van 3.750 m² Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, groen én mogelijkheden voor verhuur of werken aan huis? Deze unieke en zeer ruime woonboerderij uit 1898, gelegen op een bijzonder mooi perceel van maar liefst 3.750 m², biedt het allemaal – en meer. Met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m² wonen is dit een object van formaat. De woonboerderij is rijk aan authentieke details en heeft een warme, landelijke uitstraling die direct uitnodigt. Wonen in het charmante voorhuis Het sfeervolle voorhuis is ingericht als permanente woning met een gezellige ruime woonkamer en een royale woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote werk-/kantoorruimte die desgewenst eenvoudig om te vormen is tot extra slaapkamer. In de gehele woning zijn de oorspronkelijke oude gebinten goed zichtbaar wat het unieke karakter van de woning goed weergeeft. Het achterste deel van deze verdieping is nog volledig naar eigen inzicht en wens in te richten – ideaal voor uitbreiding, hobbyruimte of atelier. Sanitair en pantry keuken zijn hier al aanwezig. Vanuit hier ook toegang tot de ruime bergzolder middels een vlizotrap. Vier gastenverblijven onder één dak In het achterste deel van de woonboerderij bevinden zich op de begane grond vier inpandige gastenverblijven, elk geschikt voor 2 tot 4 personen. De appartementen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikken elk over een eigen terras met uitzicht op de prachtige tuin. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, vormen deze verblijven een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl te moderniseren – of je nu denkt aan permanente verhuur, B&B of mantelzorg. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande schuurwoning waarin nóg eens twee zelfstandige appartementen zijn gerealiseerd. Dit biedt unieke kansen voor extra verhuur, dubbele bewoning of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De schuur beschikt tevens over 18 zonnepanelen. Tuin vol rust, groen en mogelijkheden De schitterende tuin is een oase van rust met volwassen bomen, een moestuin, ruim gazon, houten berging, carport en meerdere terrassen. Hier geniet je van privacy, ruimte en de seizoenen in al hun pracht. Een woonplek met karakter, geschiedenis én toekomst Deze woonboerderij is veel meer dan alleen een huis. Het is een plek waar je wonen, werken, leven en ondernemen moeiteloos kunt combineren. Een zeldzaam compleet en veelzijdig object, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Voor een goed beeld van de prachtige ligging en de karakteristieke uitstraling verwijzen we graag naar de foto's. Voor een indicatie van de huidige indeling kun je de plattegronden bekijken. Laat je verrassen en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming met een functieaanduiding voor specifieke vorm van recreatie - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Hipoteca berekenen

€ 1.298.000

Coste del comprador (estimado): € 27.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.325.810

3,04%

Anualmente

%

€ 64.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
12 dormitorios
Baños
7 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
452 m²
Área del lote
3725 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombikompakt HRE 36-48A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

6 douches, 6 toiletten, 4 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8893

Mapas de Google

Ver Landerum en el mapa

Explora Landerum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landerum. En 2025 había 34 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 570.867.

Inhabitantes

34

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 570.867

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.154

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

-

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landerum
Año Inhabitantes
2021 34
2022 35
2023 35
2024 36
2025 34

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 488.533
2023 EUR 533.667
2024 EUR 546.667
2025 EUR 570.867

Composición de los residentes

Edad

65+: 9 0-15: 4 15-25: 3 25-45: 6 45-65: 11

Nivel académico

Hoger

3

Praktisch

7

Middelbaar

3

Origen de los residentes (2025)

Europa

1

Nederland

32

Buiten Europa

1

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 37
Twee-onder-één-kap woningen 2

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 5
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

18

Etiqueta A

7

Etiqueta B

7

Etiqueta C

4

Etiqueta F

4

Etiqueta D

2

Etiqueta E

1

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.935 3.555
2021 2.119 3.620
2022 1.651 3.467
2023 1.326 3.247
2024 1.285 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricidad: 997

Huurwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.129

Koopwoning

Gas: 1.383 • Electricidad: 3.295

Appartement

Gas: 1.313 • Electricidad: 3.320

Tussenwoning

Gas: 1.514 • Electricidad: 3.171

Vrijstaande woning

Gas: 1.387 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 533 • Electricidad: 1.541

Actividad empresarial en Landerum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Número total de establecimientos empresariales: 11

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landerum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landerum?

Landerum telt in 2025 ongeveer 34 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landerum is in 2025 circa € 570.867.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum ligt rond € 36.154 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landerum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landerum?

In Landerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.

Meer viviendas in Landerum

Ver más viviendas en este lugar.