Direct naar de inhoud
Logo van Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Landerum 38

8893GZ Landerum • Fryslân

Verkocht

€ 1.298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.325.810

Koopprijs /m²: € 2.871

Fotogalerij

Landerum 38 Landerum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op Terschelling met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden – unieke woonboerderij uit 1898 op royaal groen perceel van 3.750 m² Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, groen én mogelijkheden voor verhuur of werken aan huis? Deze unieke en zeer ruime woonboerderij uit 1898, gelegen op een bijzonder mooi perceel van maar liefst 3.750 m², biedt het allemaal – en meer. Met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m² wonen is dit een object van formaat. De woonboerderij is rijk aan authentieke details en heeft een warme, landelijke uitstraling die direct uitnodigt. Wonen in het charmante voorhuis Het sfeervolle voorhuis is ingericht als permanente woning met een gezellige ruime woonkamer en een royale woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote werk-/kantoorruimte die desgewenst eenvoudig om te vormen is tot extra slaapkamer. In de gehele woning zijn de oorspronkelijke oude gebinten goed zichtbaar wat het unieke karakter van de woning goed weergeeft. Het achterste deel van deze verdieping is nog volledig naar eigen inzicht en wens in te richten – ideaal voor uitbreiding, hobbyruimte of atelier. Sanitair en pantry keuken zijn hier al aanwezig. Vanuit hier ook toegang tot de ruime bergzolder middels een vlizotrap. Vier gastenverblijven onder één dak In het achterste deel van de woonboerderij bevinden zich op de begane grond vier inpandige gastenverblijven, elk geschikt voor 2 tot 4 personen. De appartementen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikken elk over een eigen terras met uitzicht op de prachtige tuin. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, vormen deze verblijven een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl te moderniseren – of je nu denkt aan permanente verhuur, B&B of mantelzorg. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande schuurwoning waarin nóg eens twee zelfstandige appartementen zijn gerealiseerd. Dit biedt unieke kansen voor extra verhuur, dubbele bewoning of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De schuur beschikt tevens over 18 zonnepanelen. Tuin vol rust, groen en mogelijkheden De schitterende tuin is een oase van rust met volwassen bomen, een moestuin, ruim gazon, houten berging, carport en meerdere terrassen. Hier geniet je van privacy, ruimte en de seizoenen in al hun pracht. Een woonplek met karakter, geschiedenis én toekomst Deze woonboerderij is veel meer dan alleen een huis. Het is een plek waar je wonen, werken, leven en ondernemen moeiteloos kunt combineren. Een zeldzaam compleet en veelzijdig object, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Voor een goed beeld van de prachtige ligging en de karakteristieke uitstraling verwijzen we graag naar de foto's. Voor een indicatie van de huidige indeling kun je de plattegronden bekijken. Laat je verrassen en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming met een functieaanduiding voor specifieke vorm van recreatie - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Hypotheek berekenen

€ 1.298.000

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.325.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
452 m²
Perceeloppervlakte
3725 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombikompakt HRE 36-48A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

6 douches, 6 toiletten, 4 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8893

Google Maps

Bekijk Landerum op de kaart

Verken Landerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landerum. In 2025 waren er 34 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 570.867.

Inwoners

34

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 570.867

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.154

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landerum
Jaar Inwoners
2021 34
2022 35
2023 35
2024 36
2025 34

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 488.533
2023 EUR 533.667
2024 EUR 546.667
2025 EUR 570.867

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9 0-15: 4 15-25: 3 25-45: 6 45-65: 11

Opleidingsniveau

Hoger

3

Praktisch

7

Middelbaar

3

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1

Nederland

32

Buiten Europa

1

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 37
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 5
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

18

Label A

7

Label B

7

Label C

4

Label F

4

Label D

2

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.935 3.555
2021 2.119 3.620
2022 1.651 3.467
2023 1.326 3.247
2024 1.285 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 997

Huurwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.129

Koopwoning

Gas: 1.383 • Elektriciteit: 3.295

Appartement

Gas: 1.313 • Elektriciteit: 3.320

Tussenwoning

Gas: 1.514 • Elektriciteit: 3.171

Vrijstaande woning

Gas: 1.387 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.541

Bedrijvigheid in Landerum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landerum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Landerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landerum?

Landerum telt in 2025 ongeveer 34 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landerum is in 2025 circa € 570.867.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum ligt rond € 36.154 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landerum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landerum?

In Landerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.

Meer woningen in Landerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.