Jump to content
Logo of Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Landerum 38

8893GZ Landerum • Fryslân

Sold

€ 1.298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.810

2% transfer tax (€ 25.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.325.810

Purchase price /m²: € 2.871

Photo Gallery

Landerum 38 Landerum
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen op Terschelling met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden – unieke woonboerderij uit 1898 op royaal groen perceel van 3.750 m² Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woonboerderij met volop ruimte, groen én mogelijkheden voor verhuur of werken aan huis? Deze unieke en zeer ruime woonboerderij uit 1898, gelegen op een bijzonder mooi perceel van maar liefst 3.750 m², biedt het allemaal – en meer. Met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m² wonen is dit een object van formaat. De woonboerderij is rijk aan authentieke details en heeft een warme, landelijke uitstraling die direct uitnodigt. Wonen in het charmante voorhuis Het sfeervolle voorhuis is ingericht als permanente woning met een gezellige ruime woonkamer en een royale woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote werk-/kantoorruimte die desgewenst eenvoudig om te vormen is tot extra slaapkamer. In de gehele woning zijn de oorspronkelijke oude gebinten goed zichtbaar wat het unieke karakter van de woning goed weergeeft. Het achterste deel van deze verdieping is nog volledig naar eigen inzicht en wens in te richten – ideaal voor uitbreiding, hobbyruimte of atelier. Sanitair en pantry keuken zijn hier al aanwezig. Vanuit hier ook toegang tot de ruime bergzolder middels een vlizotrap. Vier gastenverblijven onder één dak In het achterste deel van de woonboerderij bevinden zich op de begane grond vier inpandige gastenverblijven, elk geschikt voor 2 tot 4 personen. De appartementen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikken elk over een eigen terras met uitzicht op de prachtige tuin. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, vormen deze verblijven een uitstekende basis om geheel naar eigen stijl te moderniseren – of je nu denkt aan permanente verhuur, B&B of mantelzorg. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande schuurwoning waarin nóg eens twee zelfstandige appartementen zijn gerealiseerd. Dit biedt unieke kansen voor extra verhuur, dubbele bewoning of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De schuur beschikt tevens over 18 zonnepanelen. Tuin vol rust, groen en mogelijkheden De schitterende tuin is een oase van rust met volwassen bomen, een moestuin, ruim gazon, houten berging, carport en meerdere terrassen. Hier geniet je van privacy, ruimte en de seizoenen in al hun pracht. Een woonplek met karakter, geschiedenis én toekomst Deze woonboerderij is veel meer dan alleen een huis. Het is een plek waar je wonen, werken, leven en ondernemen moeiteloos kunt combineren. Een zeldzaam compleet en veelzijdig object, waar sfeer en potentie hand in hand gaan. Voor een goed beeld van de prachtige ligging en de karakteristieke uitstraling verwijzen we graag naar de foto's. Voor een indicatie van de huidige indeling kun je de plattegronden bekijken. Laat je verrassen en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woonboerderij. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming met een functieaanduiding voor specifieke vorm van recreatie - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Mortgage berekenen

€ 1.298.000

Cost of copper (estimated): € 27.810

2% transfer tax (€ 25.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.325.810

3,04%

Yearly

%

€ 64.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
12 bedrooms
Bathrooms
7 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
452 m²
Land area
3725 m²
Content
1190 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombikompakt HRE 36-48A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

6 douches, 6 toiletten, 4 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8893

Google Maps

View Landerum on the map

Explore Landerum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landerum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landerum. In 2025 were there 34 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 570.867.

Residents

34

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 570.867

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.154

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

-

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landerum
Year Residents
2021 34
2022 35
2023 35
2024 36
2025 34

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landerum
Year Average WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 488.533
2023 EUR 533.667
2024 EUR 546.667
2025 EUR 570.867

Composition of residents

Age build-up

65+: 9 0-15: 4 15-25: 3 25-45: 6 45-65: 11

Education level

Hoger

3

Praktisch

7

Middelbaar

3

Origin of residents (2025)

Europa

1

Nederland

32

Buiten Europa

1

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 37
Twee-onder-één-kap woningen 2

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 5
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

18

Label A

7

Label B

7

Label C

4

Label F

4

Label D

2

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landerum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.935 3.555
2021 2.119 3.620
2022 1.651 3.467
2023 1.326 3.247
2024 1.285 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricity: 997

Huurwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.129

Koopwoning

Gas: 1.383 • Electricity: 3.295

Appartement

Gas: 1.313 • Electricity: 3.320

Tussenwoning

Gas: 1.514 • Electricity: 3.171

Vrijstaande woning

Gas: 1.387 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 533 • Electricity: 1.541

Business activity in Landerum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Total number of company establishments: 11

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landerum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landerum.

Frequently asked questions about living in Landerum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landerum?

Landerum telt in 2025 ongeveer 34 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landerum is in 2025 circa € 570.867.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landerum ligt rond € 36.154 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landerum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landerum?

In Landerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.

Meer houses in Landerum

View more homes in this location.