Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Bernadettelaan 21

6374BC Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 1.745

Galería de fotos

Bernadettelaan 21 Landgraaf
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT FRAAIE, VRIJSTAANDE PAND HEEFT MOMENTEEL NAAST WONEN OOK EEN HORECABESTEMMING (MET EIGEN ADRES) OP DE BEGANE GROND. VEEL RUIMTE, GROOT PERCEEL EN EEN PRETTIGE LOCATIE. MOOI WONEN/WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,13 M.): Het pand heeft een ruime provisiekelder 8,90 x 6,80 m. Hier bevindt zich ook de watermeter met een tussenmeter voor de ruimte die tot heden als horecaruimte is benut. PARTERRE (HOOGTE 2.98 M.): THORNSESTRAAT 25: Via het brede voorterrein is de entree bereikbaar. De ruime horecaruimte (tot onlangs in gebruik als cafetaria) 8,05 x 6,90 m. heeft een tegelvloer en brede raampartijen en is voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Onder de ruimte bevindt zich de provisiekelder, waardoor eventueel leidingwerk ook makkelijk vrij naar wens te maken is. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast ten behoeve van de voormalige horecaruimte, met eigen elektra- en gasmeter, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 groepen 32A en aardlekschakelaar 40A. Via de overloop is de keldertrap en de (bij-)keuken 4,14 x 4,39 m. bereikbaar. De bijkeuken is eveneens voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Hier bevindt zich ook het betegeld toilet met fonteintje. In deze ruimte is de Remeha combi c.v. ketel geplaatst (ten behoeve van de verwarming en warm water voor de horecaruimte, eigendom, bj. 2012). De bijkeuken heeft een brede openslaande deur naar de tuin. BERNADETTELAAN 21: Via de brede voortuin bereik je de entree. Via de overloop met trappenhuis bereik je de keuken (van de woning). In de keuken 6.92 x 2.89 m. bevindt zich een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van oven, koelkast, gasfornuis, afgzuigkap en vaatwasser, veel kastruimte en een schiereiland met zithoek. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De ruime tuin is geheel omsloten en heeft een breed terras, gazon en sierborders. Hier bevindt zich ook de stenen buitenberging 5.63 x 3.53 m. (hoogte 2,64 m.), voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en afvoer. Er is een brede poort naar de straat met een tweede terras/parkeerplaats. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de woonkamer, de badkamer en de pantry. De woonkamer is L-vormig 5,34 x 6,94 m. (ca. 34 m²) en heeft een eiken parketvloer. De ruime midcentury modernistische badkamer (gedateerd maar exclusief!), 5.0 x 2.40 m. is geheel betegeld en voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel in designmeubel, bidet, toilet en separate douchecabine; prachtig voor de liefhebber! In de pantry 2.06 x 3.36 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook de ATAG HR combi cv. Ketel geplaatst (gehuurd bij Volta, contract dient te worden overgenomen of afgekocht door de koper). De pantry heeft een brede openslaande deur naar het dakterras 7.31 x 3.11 m. 2E VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 8.83 x 3.43 m. met eigen kleedkamer 3.43 x 1.70 m. Slaapkamer 2: 4.96 x 3.29 m. met veel bergruimte onder het dakschuin. Via een luik is ook de de zolderberging bereikbaar, ca. 3.43 x 1.70 m. ALGEMEEN: DIT IS EEN RIANT PAND MET EEN BREED PERCEEL, VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. Op de begane grond heeft het pand binnen de plaatselijke bestemming "wonen" de functieaanduiding "horeca toegestaan" waardoor de begane grond zowel bewoond kan worden maar ook als "(eet)café, fast-foodvestiging of restaurant" in gebruik genomen kan worden. Dat is tot op heden het geval geweest en de horecaruimte heeft op grond van dat gebruik ook een eigen adres, eigen nutsvoorzieningen en een eigen centrale verwarming (de C.v.-ketel van de woonruimte is gehuurd). Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. ZOEK JE EEN RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN BREED PERCEEL, OF MISSCHIEN EEN HORECARUIMTE MET RUIME WONING? DIT PAND MOET JE ZIEN!

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.