Aller directement au contenu
Logo de Vijgen Makelaardij

Bernadettelaan 21

6374BC Landgraaf • Limburg

Vendu sous réserve

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 1.745

Galerie de photos

Bernadettelaan 21 Landgraaf
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT FRAAIE, VRIJSTAANDE PAND HEEFT MOMENTEEL NAAST WONEN OOK EEN HORECABESTEMMING (MET EIGEN ADRES) OP DE BEGANE GROND. VEEL RUIMTE, GROOT PERCEEL EN EEN PRETTIGE LOCATIE. MOOI WONEN/WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,13 M.): Het pand heeft een ruime provisiekelder 8,90 x 6,80 m. Hier bevindt zich ook de watermeter met een tussenmeter voor de ruimte die tot heden als horecaruimte is benut. PARTERRE (HOOGTE 2.98 M.): THORNSESTRAAT 25: Via het brede voorterrein is de entree bereikbaar. De ruime horecaruimte (tot onlangs in gebruik als cafetaria) 8,05 x 6,90 m. heeft een tegelvloer en brede raampartijen en is voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Onder de ruimte bevindt zich de provisiekelder, waardoor eventueel leidingwerk ook makkelijk vrij naar wens te maken is. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast ten behoeve van de voormalige horecaruimte, met eigen elektra- en gasmeter, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 groepen 32A en aardlekschakelaar 40A. Via de overloop is de keldertrap en de (bij-)keuken 4,14 x 4,39 m. bereikbaar. De bijkeuken is eveneens voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Hier bevindt zich ook het betegeld toilet met fonteintje. In deze ruimte is de Remeha combi c.v. ketel geplaatst (ten behoeve van de verwarming en warm water voor de horecaruimte, eigendom, bj. 2012). De bijkeuken heeft een brede openslaande deur naar de tuin. BERNADETTELAAN 21: Via de brede voortuin bereik je de entree. Via de overloop met trappenhuis bereik je de keuken (van de woning). In de keuken 6.92 x 2.89 m. bevindt zich een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van oven, koelkast, gasfornuis, afgzuigkap en vaatwasser, veel kastruimte en een schiereiland met zithoek. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De ruime tuin is geheel omsloten en heeft een breed terras, gazon en sierborders. Hier bevindt zich ook de stenen buitenberging 5.63 x 3.53 m. (hoogte 2,64 m.), voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en afvoer. Er is een brede poort naar de straat met een tweede terras/parkeerplaats. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de woonkamer, de badkamer en de pantry. De woonkamer is L-vormig 5,34 x 6,94 m. (ca. 34 m²) en heeft een eiken parketvloer. De ruime midcentury modernistische badkamer (gedateerd maar exclusief!), 5.0 x 2.40 m. is geheel betegeld en voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel in designmeubel, bidet, toilet en separate douchecabine; prachtig voor de liefhebber! In de pantry 2.06 x 3.36 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook de ATAG HR combi cv. Ketel geplaatst (gehuurd bij Volta, contract dient te worden overgenomen of afgekocht door de koper). De pantry heeft een brede openslaande deur naar het dakterras 7.31 x 3.11 m. 2E VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 8.83 x 3.43 m. met eigen kleedkamer 3.43 x 1.70 m. Slaapkamer 2: 4.96 x 3.29 m. met veel bergruimte onder het dakschuin. Via een luik is ook de de zolderberging bereikbaar, ca. 3.43 x 1.70 m. ALGEMEEN: DIT IS EEN RIANT PAND MET EEN BREED PERCEEL, VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. Op de begane grond heeft het pand binnen de plaatselijke bestemming "wonen" de functieaanduiding "horeca toegestaan" waardoor de begane grond zowel bewoond kan worden maar ook als "(eet)café, fast-foodvestiging of restaurant" in gebruik genomen kan worden. Dat is tot op heden het geval geweest en de horecaruimte heeft op grond van dat gebruik ook een eigen adres, eigen nutsvoorzieningen en een eigen centrale verwarming (de C.v.-ketel van de woonruimte is gehuurd). Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. ZOEK JE EEN RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN BREED PERCEEL, OF MISSCHIEN EEN HORECARUIMTE MET RUIME WONING? DIT PAND MOET JE ZIEN!

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-03-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.