Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Bernadettelaan 21

6374BC Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 1.745

Photo Gallery

Bernadettelaan 21 Landgraaf
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

DIT FRAAIE, VRIJSTAANDE PAND HEEFT MOMENTEEL NAAST WONEN OOK EEN HORECABESTEMMING (MET EIGEN ADRES) OP DE BEGANE GROND. VEEL RUIMTE, GROOT PERCEEL EN EEN PRETTIGE LOCATIE. MOOI WONEN/WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,13 M.): Het pand heeft een ruime provisiekelder 8,90 x 6,80 m. Hier bevindt zich ook de watermeter met een tussenmeter voor de ruimte die tot heden als horecaruimte is benut. PARTERRE (HOOGTE 2.98 M.): THORNSESTRAAT 25: Via het brede voorterrein is de entree bereikbaar. De ruime horecaruimte (tot onlangs in gebruik als cafetaria) 8,05 x 6,90 m. heeft een tegelvloer en brede raampartijen en is voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Onder de ruimte bevindt zich de provisiekelder, waardoor eventueel leidingwerk ook makkelijk vrij naar wens te maken is. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast ten behoeve van de voormalige horecaruimte, met eigen elektra- en gasmeter, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 groepen 32A en aardlekschakelaar 40A. Via de overloop is de keldertrap en de (bij-)keuken 4,14 x 4,39 m. bereikbaar. De bijkeuken is eveneens voorzien van diverse aansluitmogelijkheden. Hier bevindt zich ook het betegeld toilet met fonteintje. In deze ruimte is de Remeha combi c.v. ketel geplaatst (ten behoeve van de verwarming en warm water voor de horecaruimte, eigendom, bj. 2012). De bijkeuken heeft een brede openslaande deur naar de tuin. BERNADETTELAAN 21: Via de brede voortuin bereik je de entree. Via de overloop met trappenhuis bereik je de keuken (van de woning). In de keuken 6.92 x 2.89 m. bevindt zich een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van oven, koelkast, gasfornuis, afgzuigkap en vaatwasser, veel kastruimte en een schiereiland met zithoek. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De ruime tuin is geheel omsloten en heeft een breed terras, gazon en sierborders. Hier bevindt zich ook de stenen buitenberging 5.63 x 3.53 m. (hoogte 2,64 m.), voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en afvoer. Er is een brede poort naar de straat met een tweede terras/parkeerplaats. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je de woonkamer, de badkamer en de pantry. De woonkamer is L-vormig 5,34 x 6,94 m. (ca. 34 m²) en heeft een eiken parketvloer. De ruime midcentury modernistische badkamer (gedateerd maar exclusief!), 5.0 x 2.40 m. is geheel betegeld en voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel in designmeubel, bidet, toilet en separate douchecabine; prachtig voor de liefhebber! In de pantry 2.06 x 3.36 m. bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook de ATAG HR combi cv. Ketel geplaatst (gehuurd bij Volta, contract dient te worden overgenomen of afgekocht door de koper). De pantry heeft een brede openslaande deur naar het dakterras 7.31 x 3.11 m. 2E VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 8.83 x 3.43 m. met eigen kleedkamer 3.43 x 1.70 m. Slaapkamer 2: 4.96 x 3.29 m. met veel bergruimte onder het dakschuin. Via een luik is ook de de zolderberging bereikbaar, ca. 3.43 x 1.70 m. ALGEMEEN: DIT IS EEN RIANT PAND MET EEN BREED PERCEEL, VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. Op de begane grond heeft het pand binnen de plaatselijke bestemming "wonen" de functieaanduiding "horeca toegestaan" waardoor de begane grond zowel bewoond kan worden maar ook als "(eet)café, fast-foodvestiging of restaurant" in gebruik genomen kan worden. Dat is tot op heden het geval geweest en de horecaruimte heeft op grond van dat gebruik ook een eigen adres, eigen nutsvoorzieningen en een eigen centrale verwarming (de C.v.-ketel van de woonruimte is gehuurd). Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. ZOEK JE EEN RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN BREED PERCEEL, OF MISSCHIEN EEN HORECARUIMTE MET RUIME WONING? DIT PAND MOET JE ZIEN!

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
586 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-03-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.