Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Eynattenstraat 8

6371VP Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Eynattenstraat 8 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapper met garage en zonnige tuin in Landgraaf. Welkom aan de Eynattenstraat 8 in Landgraaf! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is gelegen in een rustige woonwijk, waar je kunt genieten van zowel de rust als de nabijheid van allerlei voorzieningen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade of Duitsland. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. De woning zelf voelt verrassend ruim, goed onderhouden en biedt volop comfort voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Met onder andere een keuken (2022), drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin, is dit een woning waar je zo kunt intrekken. Indeling Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal is ruimte voor een garderobe, bevindt zich de vernieuwde meterkast (2018) en is er toegang tot de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui stap je zo het terras op in de achtertuin, waar een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. De gesloten keuken, geplaatst in 2022, is netjes en functioneel ingericht. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte, mede dankzij de handige muurkast. De keuken is voorzien van een Bertazzoni gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een extra hal zijn zowel de inpandige garage als de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond (met uitzondering van deze extra hal) is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van veel daglicht. Twee kamers beschikken over een kleine muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De laminaatvloer is overal doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wasbak met spiegel en geheel betegeld. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-installatie, en er is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Een groot terras, een grasveld en borders met beplanting zorgen voor een groene, rustige sfeer. Er is een tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap én via de tuin heb je toegang tot de garage – handig voor bijvoorbeeld fietsen of klussen. *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Bijzonderheden Energielabel D Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage Instapklaar en goed onderhouden Drie ruime slaapkamers Geheel voorzien van rolluiken Rustige ligging nabij voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.