Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Groenstraat 198

6374JV Landgraaf • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 1.733

Galería de fotos

Groenstraat 198 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woning met veel privacy is gelegen in de voormalige gemeente Ubach over Worms. De bosrijke omgeving zorgt voor veel rust en belangrijke voorzieningen goed bereikbaar zijn. Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden. Ben jij opzoek naar een bedrijfsruimte/ loods en tevens ook naar een kluswoning, neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. INDELING (Groenstraat 198): Souterrain: Provisiekelder (ca. 3.96m x 4.95m): Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en opgaande trap naar de verdieping geeft toegang tot kelder, woonkamer en woon-/ leefkeuken. De woonkamer (ca. 21m²) is voorzien van een sfeerelement, een houtkachel. De woon-/ leefkeuken (ca. 24m²) is voorzien van eenvoudige keukeninstallatie en toegang naar een badkamer. De badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Verder vanuit de keuken toegang naar de aanbouw. In de aanbouw is het kantoor met een sanitaire voorziening gerealiseerd en een bijkeuken alwaar de aansluitingen van de wasapparatuur zich bevinden. Het kantoor met een separate zij-ingang is gesplitst in twee kantoorruimten en badkamer, respectievelijk: - Kantoorruimte 1: ca. 4.03m x 3.73m (ca. 15m²). - Kantoorruimte 2: ca. 3.85m x 2.38m (ca. 9m²). - Badkamer ca. 4.03m x 1.20m is voorzien van een douche, wastafel en een gesloten toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar een drie slaapkamers, respectievelijk: - Slaapkamer 1: ca. 4.11m x 5.07m. - Slaapkamer 2: ca. 4.05m x 4.22m. - Slaapkamer 3: ca. 4.05m x 2.97m. De badkamer (ca. 2.27m x 2.02m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de royale bergzolder/ multifunctionele ruimte (ca. 36m²) welke vele mogelijkheden biedt. Daarnaast bevindt zich hier ook het CV- hok (Intergas, 2017, eigendom). INDELING (Groenstraat 198 a): De Bedrijfsruimte/ loods (voormalige autogarage) biedt mogelijkheden en bestaat uit verscheidene ruimtes: - Wasplaats/ garage ca. 58m². - Werkplaats ca. 41m² - Spuitcabine ca. 26m². - Stook-/ machineruimte ca. 17m². - Werkplaats/ middenterrein ca. 200m² (inclusief opslag ca. 6m² & kantine ca. 10m². Bestemmingsplan 'Grote Boslocatie': Bestaande bedrijven, bedrijven van ten hoogste categorie II en wonen. Bedrijvigheid is toegestaan op de betreffende als 'Bedrijf' bestemde percelen, maar de woonfunctie prevaleert indien er gedurende een periode van 2 jaar geen bedrijfsmatige activiteiten meer worden uitgevoerd. Staakt een bedrijf zijn activiteiten en vindt er -binnen de zojuist genoemde termijn van twee jaar- nieuwvestiging plaats van een bedrijf vallende in een andere milieu-categorie, mag deze nieuwvestiging maximaal bedrijvigheid behelzen, vallend in milieu-categorie II. Indien er in zijn geheel geen bedrijvigheid plaatsvindt gedurende de genoemde 2-jaars termijn, is nieuwvestiging niet meer mogelijk en ligt er enkel nog een woonbestemming op het perceel. Op het terrein van de bedrijfsruimte/ loods heeft in 2009 een inventariserend bodemonderzoek plaatsgevonden. De onderzoeksresultaten gaven aan dat er geen aanleiding was tot het uitvoeren van een vervolgonderzoek of sanerende maatregelen, omdat de gemeten concentraties kleiner waren dan de betreffende tussen- en interventiewaarde. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), ruim perceel: 1329m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 202m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Milieu-categorie II en wonen; - Werkplaats/ middenterrein ca. 200m²; - Aanvaarding per direct. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
1329 m²
Contenido
817 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
353 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.